• Verkocht

C.W.Bruinvisstraat 45 1815 XT Alkmaar Bloemwijk en Zocherkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 392.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

C.W. Bruinvisstraat 45 - Alkmaar

Karakteristieke, sfeervolle erkerwoning op een toplocatie! Dichtbij de binnenstad, NS-station, stadspark de Hout en uitvalswegen.

In de gezellige Bloemwijk ligt deze mooie uitgebouwde woning welke u zo kunt betrekken! Behalve dat de woning veel sfeer heeft, is de locatie ook nog eens perfect. Op loopafstand ligt de gezellige binnenstad van Alkmaar met haar leuke winkels, cafés, restaurants, bioscopen en musea. Heeft u behoefte aan wat meer rust, dan ligt de Alkmaarder Hout om de hoek en zijn het strand en het bos per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u met de auto op de A9 in de richting van Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Reist u liever met het openbaar vervoer, dan ligt ook het station op een steenworp afstand. Kortom de perfecte woning in een ideale woonomgeving.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de lange hal met zowel een handige trapkast als een garderobekast. Het toilet is modern en voorzien van witte tegels met een speelse zwart wit geblokte rand.

Wanneer u de woonkamer binnenstapt valt meteen de mooie uitgebouwde ruimte op. Aan de voorzijde met de sfeervolle erker is plaats voor een lange eettafel en aan de achterzijde is het fijn zitten in het tuingerichte gedeelte. Door de schuifpui valt veel natuurlijk licht en heeft u het gevoel dat binnen in buiten doorloopt. De moderne dichte keuken in witte kleurstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden wat garant staat voor veel zonne-uren. De berging aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor fietsen. De achtertuin is tevens te bereiken via een achterom. De tuin aan de voorzijde volledig is betegeld en de haag biedt voldoende privacy.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt maar liefst drie slaapkamers, de badkamer biedt alle comfort, waaronder een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en een radiator voor de handdoeken.

Vliering
De vliering is bereiken via een luik op de overloop en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
- Instapklare tussenwoning
- Gelegen in geliefde woonwijk op wandelafstand van de binnenstad van Alkmaar
- Heerlijk zonnige stadstuin gelegen op het zuiden
- Moderne keuken
- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals: supermarkten, NS-station en busstation
- Op fietsafstand van het strand, de zee en het bos
- De uitvalsweg naar de A9 in de richting van Haarlem, Amsterdam en Schiphol is binnen enkele minuten te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 392.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.266
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 4400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (11 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

NVM aankoopmakelaar

Teer Makelaars Alkmaar

Bel 072-5123402

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.