• Verkocht

Graaf Jankade 1 1814 JL Alkmaar Dillenburg en Stadhouderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fantastische hoekwoning is gelegen op een plek waar je alleen maar van kunt dromen met uitzicht over twee kades, te weten de Graaf Jankade en de Mauritskade, dubbel zicht op water dus.
Het huis zelf is even zo verrassend met veel effectieve woonoppervlakte. De begane grond beschikt over een heerlijke, lichte woonkamer met schuifpui en een doorloop naar de open keuken. Via de open keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar het vernieuwde toilet en de stookruimte zijn gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Een garage is in deze omgeving best uniek te noemen!
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en nog een werkkamer. De vernieuwde badkamer is werkelijk een pareltje en is van alle gemakken voorzien. Ook de tweede verdieping is zeer ruim. Hier kan prima een derde slaapkamer worden gerealiseerd.
De achtertuin is besloten en is gelegen op het oosten. Daarnaast beschikt de woning over een riante zij- en voortuin met een oprijpad naar de garage. Hier kunt u in de zomer genieten van de langsvarende bootjes.
De woning is gelegen in een geliefde woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en de gezellige binnenstad van Alkmaar. Ook uitvalswegen, de Alkmaarderhout en het NS Station zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De entree is gelegen aan de zijkant van de woning en is royaal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een kelderkast.
De lichte woonkamer is voorzien van een erker, een zijkamer en een schuifpui naar de achtertuin. De kracht van deze woonkamer is het unieke uitzicht op twee kades.
De open keuken is gerealiseerd in de uitbouw en dient nog naar eigen smaak te worden ingedeeld. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, waar de stookruimte en het vernieuwde toilet zijn gerealiseerd.
Via de bijkeuken is er een doorloop naar de ruime garage, waar genoeg ruimte is voor een hobby en uiteraard voor de fietsen.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met veel licht door het grote raam in de zijgevel. Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, waarvan één gelegen is aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde schuifkast en de achter- slaapkamer geeft via een deur toegang tot het balkon. De ruimte waarin de voormalige badkamer gevestigd was kan worden gebruikt als “natte ruimte” of kan worden ingericht als kantoor/werkkamer.
De prachtige badkamer is volledig vernieuwd en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vrij-hangend closet.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een grote ruimte. Ook dit is een heerlijke, lichte ruimte door het grote raamvenster in de zijgevel en het dakraam. Verder is er veel bergruimte aanwezig in de knieschotten.

Tuin:
De besloten achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de keuken. De zij- en voortuin van de woning hebben een goede zonligging en een prachtig uitzicht op groen, water en bootjes. De garage is via een oprijpad bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Unieke en riante woning.
• Lichte woonkamer met prachtig uitzicht op water.
• Praktische bijkeuken en garage.
• Drie kamers op de 1e verdieping.
• Fraaie en nieuwe badkamer.
• Heerlijke zolderruimte.
• Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin.
• Gelegen op een riant perceel van 310 m².
• Woonoppervlakte: circa 134 m².
• Garage: circa 17 m².
• Balkon: 2 m².
• Inhoud: 360 m³ exclusief garage.
• Bouwjaar: 1955.
• Verwarming: via de combi HR-ketel Remeha 2021.
• Isolatie: de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
• Parkeren: openbaar en op eigen terrein.
• Bushalte aan de overkant van de weg.
• Gelegen in een populaire woonwijk nabij winkels, scholen, het centrum van Alkmaar en uitvalswegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ace 28c HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 3917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
32 m² (9 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.