Korenbloemstraat 2 1817 CH Alkmaar Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Deze SPLIT-LEVEL WONING met speelse indeling is gelegen in één van Alkmaars leukste wijken, de "BERGERHOF".
De wijk ligt direct achter het NS Station en op loopafstand van de gezellige en levendige binnenstad. Het wordt vaak gezien als een "dorpje in de stad", waar het rustig wonen is met veel groen. De woningen zijn gewild als starterswoning, maar met de diverse indelingsmogelijkheden en de centrale locatie ook zeer geschikt voor kleine gezinnen of alleenstaanden.

Door de verschillende woon-niveau's treft u binnen een leuk en speels karakter aan. De woning heeft, zoals u ook kunt zien op de foto's, op meerdere punten aandacht nodig. Na flink schoonmaken en verbouwen kunt u hier echter heerlijk wonen! Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. De achtertuin is gesitueerd op het gunstige zuidwesten zodat u optimaal van de zon kunt genieten.

INDELING

Souterrain:
Voorportaal met toegang tot het souterrain. Het ruime souterrain heeft een stahoogte van ca. 1.93 m en is o.a. te gebruiken als opslag/werk/hobbyruimte en voorzien van de opstelling voor de wasmachine en de cv ketel. Soms wordt er ook voor gekozen om hier een woonkeuken te realiseren.

Begane grond
Entree, hal met trap naar lager gelegen souterrain en naar de woonkamer. Toiletruimte en eenvoudige half-open keuken.
Niveau 1:
Overloop met toegang naar de woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer en kunststof openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZW).

Niveau 2:
Overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Slaap/werkkamer met tapijt en bergkast.

Niveau 3:
Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers met tapijt en kunststof kozijnen.

BIJZONDERHEDEN:
-Een heerlijke woning nadat u flink schoongemaakt en verbouwd heeft;
-De woning is voorzien van een souterrain met diverse mogelijkheden;
-Cv ketel Intergas, bouwjaar 2005
-De kozijnen aan de achterzijde in de woonkamer en slaapkamers zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing;
- De kozijnen aan de voorzijde en van het souterrain zijn uitgevoerd in hout met enkel glas en dienen onderhouden/vervangen te worden;
-Voor de woning ligt een bestrate voortuin;
-Leuke ligging in autoluw hofje nabij NS-station en binnenstad;
-Actieve buurtvereniging;
-Gelegen op loopafstand van treinstation, busstation en de gezellige Alkmaarse binnenstad. Daarnaast zijn scholen,
winkels en uitvalswegen zeer nabij;
-Parkeren in de Bergerhof is voor vergunninghouders (kosten circa € 69,- per jaar);
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 60 m2
Overige inpandige ruimte circa 18 m2
Inhoud circa 256 m3
Perceel 62 m2
Bouwjaar 1942