• Verkocht

Uitenboschstraat 4 1813 TJ Alkmaar Oud-Overdie

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Aan de rand van het centrum van Alkmaar in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze compleet verbouwde tussenwoning. De woning is speels van indeling met leuke details en netjes afgewerkt dus zo te betrekken. Op loopafstand vind je niet alleen het centrum maar ook parken, winkels, scholen en diverse horecavoorzieningen.

Binnenshuis kun je rekenen op een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken, twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Achter het huis ligt nog een leuke tuin op het zuidwesten met toegang tot de berging die het woongenot compleet maakt.

Zie jij jezelf en jouw gezin hier wel wonen? Neem dan direct contact op met ons kantoor.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met de meterkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang brengt je naar de eerste verdieping. De vloer in de hal is voorzien van tapijt.

De lichte doorzonwoonkamer heeft de living aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft witte, strak gestucte muren en een laminaatvloer met brede planken, hetgeen zorgt voor een sfeervol geheel. De ramen aan de voorzijde geven uitzicht over de rustige straat en aan de achterzijde kijk je uit over de tuin. De voorraadkast onder de trap is vanuit de woonkamer te bereiken en hier vind je veel opbergruimte.

De open keuken uit 2010 is in prima staat en ligt aan de tuinzijde van de woning. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen en dus tijdens het koken contact te houden met familie en vrienden. De zwarte keuken heeft een licht, kunststof aanrechtblad en is langs de muur geplaatst. In de keuken heb je de beschikking over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal waar de garderobe is, de toegang tot het toilet en de loopdeur naar de achtertuin. Deze hal heeft tegels op de vloer en de muren zijn afgewerkt met planken. Het toilet beschikt over een fonteintje en heeft tegels op de wanden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de woning ingedeeld met overloop, twee slaapkamers, bergkast en een badkamer.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van het huis. Een grote, lichte kamer door de dakkapel die ook over de gehele breedte van het huis geplaatst is. Een grote inbouwkast zorgt dat je genoeg opbergruimte hebt voor al je kleding en linnengoed. Door de strak gestucte muren en de mooie laminaatvloer is dit een prima basis voor elke interieurstijl.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en hier valt het licht mooi binnen door een dakraam en door een kleine dakkapel. Ook deze kamer is strak gestuct en voorzien van een mooie laminaatvloer.

De badkamer uit 2010 is geplaatst aan de voorzijde van het huis en is in prima staat. Een laag raam, voorzien van ondoorzichtig glas zorgt voor de lichtinval. De badkamer is geheel betegeld met witte tegels langs de muren en donkere tegels op de vloer. In de badkamer beschik je over een designradiator, wastafel, douchecabine en een los meubel.

Via de overloop is de grote bergkast te bereiken waar de aansluiting van de wasmachine zich bevindt. De C.V. ketel is uit 2018 en deze is op de ruime overloop geplaatst.

Buitenleven
Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is bijna geheel bestraat, dus zeer onderhoudsvriendelijk. Tuinbakken geplaatst langs de berging zorgen voor groen in de tuin. De tuin is te bereiken via de hal aan achterzijde woning.
Plaats een gezellig zitje en door de fijne ligging op het zuidwesten kan je hier altijd genieten van de zon.

In de tuin kun je gebruik maken van de stenen berging voorzien van een pannendak. In de berging heb je elektra en de berging heeft een wegzetnis.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Oud-Overdie aan rand van centrum Alkmaar.

Oud-Overdie is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Rustig wonen nabij alle voorzieningen. De woning is gelegen nabij het centrum Alkmaar, parken, scholen, winkels en diverse horecagelegenheden. Nabij alle voorzieningen dus. De bereikbaarheid van de woning is prima, nabij openbaar vervoer voorzieningen, het NS-station en een prima ontsluiting naar diverse N-wegen en de A-9.

Bijzonderheden
- Voorbereidingen om van het gas af te gaan zijn getroffen;
- Het betreft een Beeldbepalend Object.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 2139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (8,5 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

LUCA Makelaardij B.V.

Bel 072-5272000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Uitenboschstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
LUCA makelaardij heeft mij geholpen bij de aankoop van een nieuwe woning. Vanaf het begin met zoeken tot en met het uiteindelijk sluiten van de koop. Zij handelden zeer snel mbt het afspreken van bezichtigingen en hielden hierbij ook rekening met mijn agenda. Ze deden hun best zodat ik alle woningen kon bezichtigen, die ik graag wilde bekijken en begeleidden mij tijdens deze bezichtigingen. Het stellen van de juiste vragen aan de verkoopmakelaar, met een kritisch oog naar (soms oudere) woningen kijken en vergelijkbare woningen aanraden. Toen ik eenmaal een woning gevonden had, hebben zij de onderhandeling voor mij gedaan en vervolgens alle andere zorgen uit handen genomen die komen kijken bij de koop van een (nieuwe) woning. Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van LUCA Makelaardij B.V.
Wij zijn ontzettend blij en dankbaar dat wij jou mochten begeleiden. Onze fijne samenwerking als team heeft geleid tot dit prachtige resultaat. Wij wensen jou heel veel woonplezier op deze mooie plek. Het team van LUCA Makelaardij BV

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.