• Verkocht

Rekerstraat 13 1823 BB Alkmaar Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Van deze woning worden wij nou ECHT blij! Deze prachtige tussenwoning (met maar liefst 5 slaapkamers!) is gelegen in de gewilde jaren '30 woonwijk 'Rekerbuurt' op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. Ondanks de ligging vlakbij de binnenstad ben je binnen 5 minuten op de ringweg/snelweg A9. Dit is nou oprecht hét droomhuis voor een ieder die met zijn (opgroeiende) gezin in de stad wilt wonen. Je hebt namelijk de speeltuinvereniging OKB om de hoek zitten en voor een fijne wandeling ben je zo in stadspark 'Oudorperhout'. De woning is verrassend ruim, dit komt mede door de erker, de aanbouw en de twee dakkapellen. Tevens staat achter het huis nog een fijne berging. In de afgelopen jaren is deze woning flink onder handen genomen en heb je de beschikking over een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond en algeheel strakke afwerking.

Maak snel een afspraak, dan kunnen wij ons enthousiasme aan jou overdragen!

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, wat direct opvalt is de mooie houten paneeldeur die toegang geeft tot de woonkamer. De riante woonkamer is verrassend fris, dit komt door de strak gestuukte wanden en plafond. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met grotendeels vloerverwarming (afgewerkt met een fraaie parketvloer), geen koude voeten meer in de wintermaanden! Door naar de half open keuken, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met recht spreken we hier over een echte wauwfactor. De strakke keuken met een luxe hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en afgewerkt met een composiet werkblad. Achter de keuken nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een vast kast en een tuindeur. En als laatste nog een keurig toilet met wandcloset en fontein.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap die zich in de woonkamer bevindt bereik je de overloop van de eerste verdieping welke praktisch afsluitbaar is middels schuifdeuren. De overloop geeft je toegang tot de luxe badkamer en de 3 slaapkamers. Een van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als inloopkast. De slaapkamers zijn van goed formaat en ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuukt, en dit is te zien! De slaapkamer (inloopkast) aan de achterzijde van de woning geeft je toegang tot een heerlijk dakterras. De keuken had al een wauwfactor maar van de badkamer zal ook zeker je mond gaan openvallen. De badkamer is modern, dit komt door het gebruik van deels tegelwerk en deels betoncire. Ook de ingebouwde kranen geven een zeer luxe uitstraling. Zie jij jezelf al iedere ochtend onder die heerlijke regendouche staan? Om vervolgens op een warme vloer te stappen, want ook de badkamer beschikt over vloerverwarming!

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot de slaapkamers. Door de twee dakkapellen die hier zijn geplaatst zijn hier twee prachtige kamers gerealiseerd. Beide kamers beschikken over voldoende bergruimte achter de knieschotten, zijn voorzien van rolluiken en in de voorste slaapkamer bevindt zich een kast met de CV-ketel. Heb je liever een slaapkamer minder? De twee kamers kunnen eenvoudig worden aangepast naar een hele grote master bedroom.

Tuin:
De smalle maar relatief diepe tuin is gelegen op het westen en is te bereiken via de bijkeuken. De tuin zelf is ook te bereiken via een achterom en beschikt over een fijne berging. Omdat deze geheel betegeld is is deze onderhoudsvriendelijk en hou je genoeg tijd over om lekker in de zon te zitten..

Belangrijk om te weten:
- Energielabel C
- Loopafstand van de binnenstad en speeltuin OKB
- 5 slaapkamers
- Tuin op het westen
- Betonvloer met vloerverwarming
- Luxe keuken en badkamer
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 3939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
22 m² (7,5 meter diep en 2,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ECHT Makelaars & Taxateurs

Bel 072-20 131 20
Dhr. Hartenberg
Rekerstraat 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alle voordelen van een lokaal kleiner kantoor tav een groot kantoor, nemen de tijd voor je, meerdere blokken bezichtiging, "geen snelle jongens" begeleiden bij ons het hele proces van de aanschaf van onze nieuwe woning tot verkoop van de Rekerstraat zeer kundig met veel kennis. Commerciële inslag met kennis van de lokale markt onderbouwd met cijfers (Laurens) maar ook een bouwkundig specialist (Sven), over de hele linie heel goed, betrouwbaar en kundig. Voor mij een absolute aanrader voor mensen die zoekende zijn maar ook zeker voor de verkopende partij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.