• Verkocht

Pruikenmakerstraat 24 1825 EB Alkmaar 't Rak-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een leuke woning op EIGEN GROND met uitzicht over een ruim (speel)plantsoen en met een diepe achtertuin.

Pruikenmakerstraat 24 te Alkmaar.

In deze gezellige woonwijk, die is gegroepeerd rondom een ruim (speel)plantsoen en die is bebouwd met woningen van kleiner en groter type, mogen wij nu deze fijne, keurig afgewerkte starterswoning te koop aanbieden. De woning is gesitueerd op eigen grond.

Op een steenworp afstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum De Mare. Hier vindt u alle winkels die voorzien in de dagelijkse behoeften. Met de auto rijdt u langs het kanaal richting de uitvalswegen naar Amsterdam en Schagen. Op de fiets fietst u over de vlotbrug binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Bergen. Hier woont u in een fijne en rustige gezinsbuurt met voldoende parkeer- en speelvoorzieningen.

In de directe nabijheid van uw woning heeft u ruim voldoende parkeergelegenheid, maar uit uw keukenraam kijkt u heerlijk vrij weg over de voorgelegen bebouwing. Loopt u met ons mee naar de voordeur? Dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met lichte plavuizen voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

We komen binnen in de entree, waar u de vernieuwde groepenkast ten behoeve van het elektra vindt (6 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars).

Aan uw rechterhand vindt u de fraai betegelde toiletruimte, waar de wanden zijn afgewerkt met grote witte wandtegels en de vloer is voorzien van lichtgrijze vloertegels, die oplopen achter het zwevend toilet. De ruimte is voorzien van een fonteintje en een raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Naast het toilet vindt u een diepe vaste kast, waarin de wasmachine-aansluiting en de pomp ten behoeve van de vloerverwarming is aangebracht.

Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,16 x 4,49 meter). Dankzij de flinke raampartijen valt het daglicht royaal binnen in deze woonkamer, een deur geeft toegang tot de diepe achtertuin. In de woonkamer vindt u een praktische trapkast.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,04 x 2,69 meter) is ingericht met een keuken in U-opstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
De voorheen schuine kap aan de achterzijde van de woning is door een vorige eigenaar recht opgetrokken. De buitengevel is afgewerkt met kunststof rabatdelen en de kozijnen zijn van kunststof. Dankzij deze opbouw is een zeer volwaardige verdieping ontstaan. De vloer van de verdieping is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van onderhoudsarm spac. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als fraaie paneeldeuren.

De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,53 x 2,89 meter) bevindt zich aan de achterzijde en geniet daarom van een heerlijk vrij uitzicht over het achtergelegen groen.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,53 x 2,18 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en laat zich indien gewenst gemakkelijk samentrekken tot 1 grote slaapkamer over de volle breedte van de woning.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,0 x 2,89 meter) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een levendig uitzicht over het woonerf.

De badkamer (afmetingen: circa 2,18 x 2,01 meter) is fraai betegeld met grote lichtgrijze wandtegels en grote lichtgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel met 2 laden en een dubbele spiegelkast voorzien van stopcontact, een designradiator en een zwevend toilet. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Vanaf de overloop leidt een luik met vlizotrap naar de bergvliering, waar u ook de CV-ketel aantreft.

Achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin, die is gesitueerd op het noordoosten. Al vroeg in de morgen heeft u hier de zon al op uw ontbijttafel en gedurende de middag draait de zon naar het houten vlonderterras achter in de tuin. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating en een klein gazon. U bereikt 'm via het achterom. Heeft u jonge kinderen? Zij kunnen heerlijk veilig spelen op het grote veld achter de woning!

In de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 3,08 x 2 meter), die is voorzien van een hoog pannendak en elektra.

Bijzonderheden:
* De groepenkast ten behoeve van het elektra is in 2021 vernieuwd en bestaat nu uit 6 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars.
*Perceeloppervlak: 117m2 eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-combiketel, type HR "Intergas" (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 1526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelares

Bel 072-5408566

NVM aankoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253
Anne-Geertje Feijen (zoeken en aankoop)
Pruikenmakerstraat 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Stefan was onze aankoopmakelaar. Fijn contact gehad, en goede deskundigheid. Snel een woning kunnen kopen met behulp van Stefan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.