Oranjelaan 40 1815 JS Alkmaar Oranjepark

Op een geweldig mooie locatie in het bungalowpark "Oranjepark" gelegen geheel vrijstaande BUNGALOW welke in 2015 is verbouwd, inclusief aanbouw van een WOONKEUKEN (met bijkeuken en 2e toiletruimte) met toegang tot achtertuin, terras en zicht op de veranda, 3 slaapkamers, aangebouwde GARAGE met werkkamer.

Het totale perceel van 706m2 heeft een fraai aangelegde tuin met zonneterras, achterom, een achtertuin met een L-vormige veranda incl. berging en een separaat tuinhuisje.

Rustige, bosrijke omgeving, op loop- en fietsafstand van het park "de Alkmaarder Hout"
het Heilooër Bos en stadse voorzieningen.

Kenmerken:
perceeloppervlakte 706 m2.
woonoppervlakte 159 m2.
waranda + berging: 13 m2.
Inhoud bruto 648 m3.

Voorzieningen:
Nieuw geïsoleerd dak (2021) op de oorspronkelijke woning en garage, incl. nieuwe boeidelen.
Voorzien van CV-gas, Vaillant combi ketel (2015),
Rondom dubbele beglazing
Woonkeuken (volledig geïsoleerd) incl. bijkeuken met 2e toiletruimte en geheel voorzien van vloerverwarming.
Elektra-, gas- en waterleidingen en (geïsoleerde) CV-leidingen vernieuwd (2015).
4 nieuwe dak/lichtkoepels (2021) waarvan 3 met triple beglazing en geïsoleerde opstanden.
Stucwanden in de gehele bungalow.
Drempelloze toegankelijke woning met voorzieningen voor minder validen, toegankelijke achtertuin met veranda.

Indeling:
Royale entree-hal, 1 vaste kast, meterkast met 12 automaten en aardlekschakelaars,
glasvezelvoorziening, CAI aansluiting (Ziggo), ruime WC met wandcloset en vloerverwarming.
toegang tot garage en werkkamer.
Ruime en zonnige woonkamer met open haard (nieuw dubbelwandig rookkanaal geplaatst in 2015),
openslaande tuindeuren met toegang tot zonneterras en zijtuin met achterom, een prachtig vrij uitzicht over de voortuin en Oranjelaan.
De in 2015 nieuw aangebouwde woonkeuken (37,31 m2) heeft een L-vormige hoek-inbouwkeuken welke is voorzien van de Bosch-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vol automatisch koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser.
de afzuigkap is voorzien van een afstandsbediening en het aanrecht is geheel onder-rijdbaar.
Verder is de woonkeuken voorzien van vloerverwarming, een gedeeltelijk zwevend plafond met spots en inbouw luidsprekers, openslaande deuren naar het terras en achtertuin,
toegang tot bijkeuken en toiletruimte.
Gang met vaste wandkasten.
De 3 slaapkamers zijn elk voorzien van aluminium schuiframen met dubbele beglazing.
De master bedroom heeft een schuifdeur naar de badkamer. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouw (kleding)kastenwand.

De badkamer, met toegang tot master-bedroom, is vernieuwd in 2015 en is voorzien van een royale dubbele regen inloop douche, dubbele wastafel, wc wandcloset, lichtkoepel, witte wandtegels en antraciet vloertegels.

De aangebouwde geïsoleerde GARAGE, bereikbaar via de entree-hal, is voorzien van een elektrische
roldeur over de volle breedte, heeft een lichtkoepel met dubbele beglazing, een kast voor de CV-installatie en een berghok.
In de garage is parkeergelegenheid voor 1 auto.
Op de oprit is parkeergelegenheid voor ca. 4 auto's.
Achter de garage is een rustige werkkamer met uitzicht op en toegang tot de achtertuin.

In de achtertuin staat een houten L-vormige veranda (nieuw dak 2021) met bergruimte en
tevens een vrijstaand houten tuinhuisje/buiten berging voorzien van elektriciteit.
De fraai aangelegde tuin is voorzien een sproei-installatie middels bronbemaling.

Aanvaarding: in nader goed overleg.