• Verkocht

Bisschop Bottemannestraat 56 1817 ER Alkmaar Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BISSCHOP BOTTEMANNESTRAAT 56 - ALKMAAR

Sfeervolle gezinswoning op een fantastische locatie, nabij de binnenstad van Alkmaar!

Deze jaren '30 erkerwoning met 4 slaapkamers, nette badkamer en moderne keuken heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke buurt 'Blaueustraatkwartier'. Aan de voorzijde is veel groen en een leuke speelplek voor de kinderen. Het centrum van Alkmaar is binnen enkele fietsminuten te bereiken, diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en het station zijn ook goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen op slechts 2 minuten rijden.

De huidige eigenaar heeft in de loop der jaren veel laten doen aan de woning. Op de begane grond is een riante woonkamer met open luxe keuken en een bijkeuken met toilet. Er is een extra berging vanuit de achtertuin bereikbaar.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer met dakkapel en er is een bergzolder voor extra opbergruimte. Kortom, een ruime woning op fantastische locatie!

INDELING
Begane grond
Via de hal met garderobe betreedt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker met het originele glas in lood, er is een verbintenis met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over diverse laden en kasten. Via de loopdeur is de bijkeuken toegankelijk waar een wasmachine aansluiting is en een toilet. Voorbij de bijkeuken is een werkplaats. U kunt de achtertuin betreden via de werkplaats, maar ook via openslaande deuren vanuit de eethoek.

De achtertuin is betegeld en beschikt over een achterom. Er is tevens een fietsenberging aanwezig.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer is een open wenteltrap naar de eerste verdieping. Boven is het door middel van een schuifdeur afgesloten. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer en een nette badkamer. De kleine slaapkamer maakt een goede babykamer en de andere grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon welke toegankelijk is door middel van openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is luxe en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet, handdoekradiator en er is vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping
De tweede verdieping beschikt nog eens over een riante slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is de CV ketel gesitueerd en is van Remeha Avanta uit 2019. In de knieschotten is ook nog eens volop bergruimte.
Via de zolder is een vliering voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- De woning is waar maar kon geïsoleerd
- Energielabel C
- 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van balkon
- Nette badkamer met vloerverwarming

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 3596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318
Een funda gebruiker
Bisschop Bottemannestraat 56
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact maken met Tessa ging prima. Nam overal ruimschoots de tijd voor om vragen te beantwoorden. En was in onze ogen heel deskundig op allerlei gebied. En ja prijs en kwaliteit. Het blijft altijd veel geld. Evengoed bedankt voor de goede afloop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.