• Verkocht

Willem Hedastraat 181 1816 KC Alkmaar De Hoef I en II

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
18 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Achter deze gevel schuilt een zonnige en zeer energiezuinige verrassing! Deze ruime 4-kamerwoning is licht en stijlvol afgewerkt, beschikt over een royaal dakterras (zuidwesten), een ruime carport met plaats voor 2 auto’s én maar liefst 14 zonnepanelen! De moderne keuken met kookeiland, de ruime slaapkamers en de multifunctionele ruimte op de begane grond, maken het plaatje compleet.

De woning ligt in het geliefde Hoefplan, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op zeer korte fietsafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS station. Op loopafstand treft u het winkelcentrum "De Hoef" aan, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschap en ook gezellig kunt winkelen!

Indeling
Begane grond:
Vanuit de voorzijde, met vrij uitzicht, bereikt u de entree. In de hal treft u een trapkast, een toiletruimte en ruimte voor het ophangen van de jassen. Vanuit de hal heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, welke nu in gebruik is als hobbyruimte maar ook dienst kan doen als thuiswerkplek, praktijkruimte etc. Ook het gebruik van deze ruimte als (speel)kamer voor uw kinderen, behoort tot de mogelijkheden. Verder heeft u de beschikking over een inpandige berging (ca. 12 m²) met ruimte voor wasmachine, droger en fietsen. Hier treft u de toegangsdeur naar de afgesloten binnenplaats, welke is voorzien van privé carport (2 eigen parkeerplaatsen).
Deze afgesloten binnenplaats behoort tot het mandelig gebied van 80 woningen, beheert door een VVE met een bijdrage van € 120,- per jaar.

1e Verdieping:
Via de moderne glazen deur (2020) bereikt u de royale woonkamer met open woonkeuken. De moderne keuken (2018) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, Francke kraan en vaatwasser. In de stijlvolle achterwand is de overige apparatuur verwerkt waaronder, koelkast, vriezer, combi-oven en combi-magnetron. De lichte houten lamellen maken het geheel zeer modern.
Aangrenzend treft u de stijlvolle eethoek aan, waardoor u, te allen tijde, in verbinding blijft met vrienden en familie.

Vanuit de eethoek kijkt u in de royale woonkamer met hoge raampartij. Via de dubbele deuren (voorzien van deurhor) betreedt u het ruime en zonnige dakterras van 25 m², welke op het zuidwesten is gelegen! Het dakterras is voorzien van een zonnescherm en biedt meerdere plekken voor een fijne loungehoek én tuintafel.

Deze verdieping is voorzien van eikenhoutenvloer, wat het geheel zeer duurzaam en onderhoudsarm maakt.

2e Verdieping:
Via de vaste trap, welke tevens strak en modern is afgewerkt, bereikt u de 2e verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2018) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet.
Aan de achterzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer aan, welke is voorzien van een inloopkast met schuifdeuren én een airco! Aan de voorzijde van de woning treft u nog een ruime slaapkamer aan, welke voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een royale garderobekast.

Bijzonderheden:
- 14 zonnepanelen (daardoor zeer energiezuinig);
- vloerverwarming in de badkamer;
- badkamer én keuken uit 2018;
- dakterras gelegen op het zuidwesten;
- slaapkamer aan achterzijde voorzien van airco;
- eikenhoutenvloer op de gehele 1e verdieping;
- raamkozijnen in de keuken in 2019 vervangen door kozijnen met openslaande ramen;
- buitenschilderwerk gedaan in 2020;
- glazen deur op begane grond en op de 1e verdieping vernieuwd in 2020;
- energielabel A. Op jaarbasis wordt meer elektriciteit terug geleverd dan verbruikt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 6282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Magneet Makelaars

Bel 072-5096070
Milco Texier
Willem Hedastraat 181
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verkoopteam van Magneet Makelaars reageerde uiterst snel en effectief op de snel veranderende economische omstandigheden. Wij werden tijdens het gehele proces zeer goed op de hoogte gehouden, er werd rekening gehouden met onze wensen en kregen voortdurend deskundig advies. Friso, Malou, Leonie en Sandy, super bedankt voor jullie fantastische support, door jullie inzet werd ons huis in zeer korte tijd verkocht!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Teer Makelaars Alkmaar

Bel 072-5123402

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.