• Verkocht

Tuinstraat 67 1815 TL Alkmaar Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Unieke kans: Dat is deze INSTAPKLARE woning in de Spoorbuurt, die in 2000 geheel is verbouwd en daarna verder gemoderniseerd en met zorg afgewerkt. De woning ligt op een ideale locatie: op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Alkmaar en het NS station!

In 2000 is de woning voorzien van een geïsoleerde betonvloer op de begane grond, een nieuw dak, riolering en leidingwerk en een aanbouw op de begane grond. Vervolgens is er in 2018 een nieuwe keuken geplaatst, in 2019 de badkamer compleet vervangen en zijn er in 2020 aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst. U hoeft dus alleen nog maar uw koffers in te pakken en te verhuizen!

Via de hal met toiletruimte komt u in de woonkamer die aan de achterzijde is vergroot middels een aanbouw. De woonkamer is voorzien van een fraaie massieve Frans eiken vloer, gestuukte wanden en plafond, een houtkachel en een aangenaam hoog plafond. De moderne open keuken (2018) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Door de lichtkoepel en de openslaande deuren komt hier veel daglicht naar binnen. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger en de cv ketel.

Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, kastenwand en deur naar het platte dak/dakterras. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer, deze is eveneens met laminaatvloer. De moderne badkamer (2019) is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, lichtkoepel en spotjes in het plafond.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een houten berging. Via een achterpad heb je lopend en met de fiets ook toegang tot de tuin.

Kortom: een huis waar u zo in kunt, spullen uitpakken en wonen maar!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging, onze makelaar laat de woning graag aan u zien.

BIJZONDERHEDEN:
* In 2000 is de gehele woning verbouwd: o.a. nieuw leidingwerk, riolering, elektra, geïsoleerde betonvloer ('balkenbroodjesvloer'), nieuw dak en aanbouw.
* Nieuwe keuken 2018
* Nieuwe badkamer 2019
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan achterzijde op de begane grond en eerste verdieping in 2020, inclusief de openslaande deuren
* Keuken voorzien van vloerverwarming
* Buitenschilderwerk gedaan in 2020
* Dakbedekking platte dak begane grond vernieuwd in 2000, platte dak op eerste verdieping in 2020
* Cv ketel Nefit, bouwjaar 2014
* Parkeren middels parkeervergunning, kosten circa € 70,- per jaar
* De woning is door de gemeente Alkmaar aangewezen als 'Beeldbepalend pand'
* De voordeur wordt nog vervangen in juli door een kunststof voordeur
* Energielabel C
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.367
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 2552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 072-5113504
Danielle van Egmond
Tuinstraat 67
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kregen door Angela vertrouwen dat ons huis verkocht zou worden en dat alles goed zou komen. Dat we niks zouden vergeten te regelen. Ook het contact was heel gemoedelijk en prettig. Ondanks dat de gesprekken serieus en zakelijk waren voelde het niet zo. Angela straalde een rust uit waardoor wij ons minder zorgen maakten. Ook was Angela erg goed bereikbaar via app en mail, zij reageerde snel en zelfs in haar vrije tijd. Alles samengevat zijn wij erg blij met Angela als onze makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Ridder Makelaars
Beste Danielle en Tamara, Wat prettig dat jullie mijn dienstverlening zo positief hebben ervaren. Bedankt voor het in mij gestelde vertrouwen. Ik vind het fijn dat we de woning aan de Tuinstraat goed hebben kunnen verkopen en een leuke woning voor jullie in Heerhugowaard hebben aangekocht. Met vriendelijke groet, Angela

NVM aankoopmakelaar

ECHT Makelaars & Taxateurs

Bel 072-20 131 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.