• Verkocht

Van Leeuwenhoekstraat 47 1815 VP Alkmaar Bloemwijk en Zocherkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**ENGLISH BELOW**

EEN INSTAPKLARE WONING MET ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS!!

Deze unieke woning in de van Leeuwenhoekstraat is er eentje waar je jouw woondromen kunt laten uitkomen. De woning is gebouwd in 1925, heeft een woonoppervlak van 87 m2 en is zeer goed onderhouden. Met het centrum van Alkmaar op loopafstand en diverse voorzieningen dichtbij heeft het huis een gunstige ligging. Wat deze woning nog meer zo bijzonder maakt? De heerlijke living met fijne slaapkamer, ruime tweede verdieping, mooie keuken en uitstekend sanitair. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin en het dakterras waar je optimaal van het mooie weer kunt genieten. Een woning om verliefd op te worden!

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (1925) is gelegen aan een rustige weg in de van Leeuwenhoekstraat in Alkmaar. Van Leeuwenhoekstraat 47 ligt in een kindvriendelijke, rustige buurt.

Het gezellige en historische centrum van Alkmaar is vanaf de woning met de fiets of zelfs lopend te bereiken. In dit centrum geniet je van een mooi winkelaanbod, voor ieder wat wils. Naast de vele winkels zijn er ook bezienswaardigheden en een hoop gezellige restaurants en cafés te vinden in het gezellige stadscentrum.

De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, het treinstation en de bushalte zijn gelegen op loopafstand van de woning. Het treinstation in de buurt biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties in het land, waardoor je vanaf hier makkelijk kunt reizen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is met de auto slechts 4 minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voordeur krijg je toegang tot deze zeer goed onderhouden woning in de van Leeuwenhoekstraat. Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-laminaatvloer met visgraat patroon, die in 2022 is aangelegd. Daarnaast zijn de muren en het plafond hoogwaardig afgewerkt. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een grote raampartij, waardoor je hier van veel lichtinval geniet. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Via de achterzijde van de woonkamer is de hal te bereiken. Deze hal geeft jou toegang tot de keurig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De hal biedt overigens ook toegang tot de keuken van deze woning. De keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. De volgende apparatuur is hier te vinden: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keukenruimte heeft overigens voldoende bergruimte en een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, berging (welke kan dienen als inloopkast) en het dakterras.

De ruime slaapkamer van deze woning is gelegen aan de voorzijde op deze verdieping. Deze slaapkamer beschikt over een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. Je geniet in deze ruimte van veel lichtinval dankzij de twee raampartijen. Via de overloop is ook de badkamer te bereiken, die op deze verdieping aan de achterzijde is gelegen. Deze luxe badkamer is in 2020 helemaal vernieuwd en heeft een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en aparte inloopdouche met regendouche. De ruimte is verlicht met inbouwspots. Op de eerste verdieping van deze woning vind je ook nog een berging. Deze berging is geschikt voor het opbergen van spullen.

De overloop van deze woning heeft een openslaande deur naar het dakterras. Dit dakterras is in april 2021 volledig vernieuwd. Hierbij is gebruikgemaakt van duurzame materialen. Het dakterras is naast de tuin een heerlijke plek om veel tijd door te brengen. Er is ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair, om het hier comfortabel te maken. Op dit dakterras kun je de hele dag door genieten van de zon.

Tweede verdieping:
Via de trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit betreft de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en de muren en het plafond zijn ook strak afgewerkt. Deze ruimte kan gebruikt worden als hobbyruimte of werkkamer, maar er kan ook een tweede ruime slaapkamer worden gerealiseerd. Aan zowel de voor- als achterzijde beschik je over een berging waar je spullen op kunt bergen. Op zolder vind je verder nog een ruimte waar je opbergmogelijkheden hebt.

Tuin:
Het huis heeft een fijne, betegelde achtertuin welke via achterom bereikbaar is. Je hebt in deze tuin volop privacy, want het is goed beschut. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubelen, waardoor je, naast op het dakterras, ook in de tuin van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin vind je nog een ruime berging. Deze stenen berging is geschikt voor het opbergen van tuinspullen en/of het stallen van fietsen.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met mooie tuin en zonnig dakterras
• Heerlijke living met ruime slaapkamer, mooie keuken, en luxe badkamer
• Zeer goed onderhouden
• Luxe badkamer vernieuwd in 2020
• In december 2020 voor- en achter opnieuw gevoegd en gevel gereinigd
• PVC visgraat vloer op begane grond sinds januari 2022
• Dakterras volledig vernieuwd in april 2021
• Centrum van Alkmaar op loopafstand
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: F
• Volledige eigendom

-------------------------------------

A ready-to-live-in house with sunny garden and roof terrace!

This unique home in the van Leeuwenhoekstraat is one where you can make your living dreams come true. The house was built in 1925, has a living space of 87 m2 and is very well maintained. With the center of Alkmaar within cycling distance and various amenities nearby, the house is conveniently located. What else makes this home so special? The lovely living room with nice bedroom, spacious attic, beautiful kitchen and excellent sanitary facilities. And then we haven't even mentioned the garden and the roof terrace where you can fully enjoy the beautiful weather. A house to fall in love with!

About the location and the neighbourhood:
This nice house (1925) is located on a quiet road in the van Leeuwenhoekstraat in Alkmaar. Van Leeuwenhoekstraat 47 is located in a child-friendly, quiet neighbourhood.

The cozy and historic center of Alkmaar can be reached by bike from the house. In this center you can enjoy a nice range of shops, something for everyone. In addition to the many shops, there are also sights and a lot of cozy restaurants and cafes in the city center.

Childcare, primary school, secondary education, the train station and the bus stop are located within walking distance of the house. The train station nearby offers excellent connections to other locations in the country, making it easy to travel from here. The nearest exit road is only 4 minutes away by car.

Classification of the house:

Ground floor:
Through the front door you gain access to this very well maintained house in the van Leeuwenhoekstraat. Spacious entrance with stairs to the first floor and access to the living room.

The living room has a beautiful PVC laminate floor with herringbone pattern, which was installed in 2022. In addition, the walls and ceiling are finished to a high standard. The living room has large windows at both the front and rear, allowing you to enjoy a lot of light. The windows at the back have French doors to the backyard.

The hall can be reached through the back of the living room. This hall gives you access to the neatly tiled toilet room with floating toilet. The hall also provides access to the kitchen of this house. The kitchen is characterized by the white kitchen cabinets and the wood-colored worktop. The following equipment can be found here: dishwasher, oven, microwave, stove, refrigerator and freezer. The kitchen area also has sufficient storage space and a patio door to the backyard.

First floor:
Via the stairs you reach the landing of the first floor. The landing provides access to the bedroom, bathroom, storage room and the roof terrace.

The spacious bedroom of this house is located at the front on this floor. This bedroom has a beautiful laminate floor and neatly finished walls and ceilings. You enjoy a lot of light in this room thanks to the two windows. The bathroom is also accessible via the landing, which is located on this floor at the rear. This luxurious bathroom was completely renovated in 2020 and has a floating toilet, vanity unit with sink, bath and separate walk-in shower with rain shower. The space is lit with recessed spotlights. On the first floor of this house you will also find a storage room. This storage room is suitable for storing things.

The landing of this house has a patio door to the roof terrace. This roof terrace was completely renovated in April 2021. Sustainable materials are used for this. The roof terrace is next to the garden a wonderful place to spend a lot of time. There is space for placing garden furniture, to make it comfortable here. You can enjoy the sun all day long on this roof terrace.

Second floor:
The second floor can be reached via the stairs. This concerns the attic floor. This room has a light laminate floor and the walls and ceiling are also neatly finished. This space can be used as a hobby room or office, but a second spacious bedroom can also be created. At both the front and rear you have a storage room where you can store your belongings. In the attic you will find a loft ladder to a room where you also have storage options.

Garden:
The house has a nice, tiled backyard. You have plenty of privacy in this garden, because it is well sheltered. The garden offers sufficient space for placing garden furniture, so that you can enjoy the sun in the garden as well as on the roof terrace. At the rear of the garden you will find a large storage room. This stone shed is suitable for storing garden equipment and/or bicycles.

Features of the house:
• Ready-to-move-in house with a beautiful garden and sunny roof terrace
• Lovely living room with spacious bedroom, beautiful kitchen and luxurious bathroom
• Very well maintained
• Luxurious bathroom renewed in 2020
• Front and back rejoined and facade cleaned in December 2020
• PVC herringbone floor on the ground floor since January 2022
• Roof terrace completely renovated in April 2021
• Center of Alkmaar within cycling distance
• Many amenities nearby
• Highways easily accessible
• Energy label: F
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 3741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (8,75 meter diep en 3,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600
Een funda gebruiker
Van Leeuwenhoekstraat 47
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De service en begeleiding van Rene gedurende de verkoop van ons huis hebben wij als zeer prettig ervaren. Hij was altijd goed bereikbaar en voorzag ons snel van deskundig advies. Echt een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Bedank voor de mooie woorden en het prachtige cijfer. Het was ons een genoegen om jullie te helpen met de verkoop van jullie woning! Met vriendelijke groet, René van Bakkum en team van VLIEG Makelaars Alkmaar.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.