• Verkocht

Hooftstraat 24 1813 XR Alkmaar Oud-Overdie

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE, 143 m2 woonoppervlakte! Deze ROYALE drive-in woning nieuw gebouwd in 2017 bestaat uit maar liefst 4 woonlagen!, beschikt over 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6), royaal dakterras op het zuidwesten en een eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein! Een van de slaapkamers is gelegen op de begane grond waardoor deze uitermate geschikt is voor werken aan huis, hobbykamer of logeerkamer. De woning ligt in de zeer populaire wijk Spieghelbuurt op loopafstand van het centrum van Alkmaar, park Oosterhout, winkels, scholen en sportverenigingen en u bent ook nog eens met 5 minuten op van de A9! Kortom, deze woning heeft een zee aan ruimte en is van alle gemakken voorzien!

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging van deze qua architectuur en uitstraling bijzondere eengezinswoning op een TOP woonlocatie!

Indeling:

Begane grond:

Via zowel de voorzijde als de achterzijde is de woning toegankelijk. Voor het gemak betreden we de woning via de voordeur alwaar u binnenkomt in de ruime hal voorzien van kast met stoppenkast en technische installatie, garderobenis en het modern toilet met fonteintje. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Bijzonder aan deze woning is de ruimte/kamer van circa 12 m2 naast de hal. Deze is nu ingericht als slaapkamer maar kan ook dienst doen als kantoor-/praktijk-/speelruimte. Aan de achterkant van de woning bevindt zich nog een ruime berging en toegang tot het binnenterrein met overdekte privé parkeerplaats.

1e verdieping:

Hier is het woongedeelte gelegen, welke bestaat uit een ruime woonkamer met riante schuifpui naar het royale dakterras (24 m2). De woonkamer is voorzien van een gezellige bio ethanol haard voor een gezellige sfeer tijdens de donkere dagen. Aan de voorzijde treft u de luxe keuken met een groot kookeiland voorzien van een kunststof werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap, quooker (stuk) en vaatwasser. In de aparte kastenwand bevinden zich de heteluchtoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte. Alle ingrediënten zijn aanwezig om heerlijk te kokkerellen. De gehele 1e verdieping heeft een vinyl vloer voorzien van vloerverwarming.

Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van vlonders. Door de ligging van het terras kunt u de hele dag van de zon genieten. De plek om zomers heerlijk te genieten!

2e verdieping:

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met hand- en regendouche, zwevend toilet, grote wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming. 

3e verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich een een grote open ruimte, afgewerkt en ingericht als riante vijfde slaapkamer. Aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken en aan de voorzijde een tweetal dakramen. Er bestaat een mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te creëren. Verder treft u hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie en extra wasaansluiting.

Ligging en bereikbaarheid:

De Hooftstraat ligt dichtbij het prachtige historische centrum van Alkmaar. Op een zonnige dag loopt u zó de stad in om een terras op te zoeken. (Basis-)scholen zijn om de hoek en u woont naast het park Oosterhout met diverse wandel- en fietspaden en speelgelegenheden. Water en strand zijn nooit ver weg. U bent in korte tijd bij het Alkmaarder- en Uitgeestermeer of een van de kust stranden in de omgeving. Op de fiets bent u snel bij de diverse sportfaciliteiten die de omgeving rijk is. Mocht u dat willen, bent u ook zo de stad weer uit. Het appartement ligt op 2 minuten rijden van de A9. Treinen van station Alkmaar hebben een kwartier verbinding met Utrecht en Amsterdam. Bovendien rijdt ieder half uur een trein vanuit Alkmaar naar Den Helder, Hoorn en Den Haag. Ook voor boten zijn er diverse ligplaatsen te vinden aan de rand van de binnenstad.

Bijzonderheden:

- Optimaal geïsoleerde woning

- Overdekte privé parkeerplaats op binnenterrein achter de woning

- De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen

- Kamer op de begane grond biedt de mogelijkheid voor kantoor/werkplek/beroep aan huis

- De woning betreft een appartementsrecht en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 36,- per maand voor de buitenruimte beneden en binnenplaats.

Woning heeft een energielabel A, geldig tot 05-03-2027.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.671
Servicekosten
€ 39 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 9095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
4,54 meter diep en 5,35 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.