• Verkocht

Vliestroom 53 1826 AK Alkmaar De Horn-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fijne woning is dit! Deze tussenwoning is ideaal om je eerste woning van te maken, maar is ook uitstekend geschikt voor mensen die wat kleiner willen wonen als de kinderen uit huis zijn, maar wel willen blijven genieten van een heerlijke tuin. Deze tuin heeft een prima ligging op het zuiden en grenst aan groen. Je kunt hier dus heerlijk genieten van de zon en als het je te warm wordt is er een stoere overkapping in de achtertuin met voldoende plaats voor een gezellige zithoek, jacuzzi en bbq! 

De ligging in de rustige straat, waar kinderen lekker buiten spelen, is natuurlijk erg prettig. Daarnaast is op enkele minuten afstand park 'Rekerhout' gelegen waar je fijn kunt wandelen in het groen, lekker kunt buitensporten of een bezoekje kunt brengen aan de kinderboerderij! Ook is winkelcentrum De Mare op zeer korte afstand met veel verschillende winkelketens en supermarkten, maar ook gezondheidszorg en de bibliotheek zijn hier te vinden. Bovendien zijn de Ring van Alkmaar, NS station Alkmaar-Noord en de binnenstad in de directe nabijheid. Kortom, voor iedereen een ideale locatie!
De woonkamer is erg licht en kijkt uit op de achtertuin waardoor je ook binnen kunt genieten van de tuin. Aan de voorzijde is een luxe keuken met twee werkbladen en diverse inbouwapparatuur te vinden. Boven biedt deze woning ook een ruime luxe badkamer, 2 prima slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, een aparte waskamer en een zolderverdieping bereikbaar via vaste trap en voorzien van een betonvloer met nog een extra kamer welke keurig afgewerkt is en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Voor de deur is er een parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging.
Lijkt het jou wat hier te komen wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: voortuin met berging en parkeerplaats, entree, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en separate koel-/vriescombinatie. De woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin welke gelegen is op het zuiden.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waskamer, luxe badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, tweede toilet, berging met cv-ketel (Intergas HRE, 2019).

Algemeen:
woonoppervlakte 81 m2 | overige inpandige ruimte 5 m2 | externe bergruimte 4 m2 | inhoud 300 m3 | perceeloppervlakte 140 m2 | erfpacht afgekocht tot 1 januari 2029 | bouwjaar 1979 | aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 3788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2028)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (12,81 meter diep en 5,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Vliestroom 53
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De medewerkers zijn open in communicatie en gebruiken hierbij korte lijnen. Hierdoor wordt je vraag snel beantwoord. Ook zijn ze erg flexibel wanneer dit nodig is.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.