Herman Heijermansstraat 19 1822 LA Alkmaar Vroonermeer-Zuid

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, zonnepanelen, tuin op het zuidwesten en aan het water is een buitenkans! Deze brede, aan het water gelegen herenwoning heeft een ruim en vrij uitzicht en beschikt over een grote woonkamer (achterste gedeelte van de garage is bij de woonkamer getrokken) met toegang tot de zonnige achtertuin!

Begane grond:
Oprit met 2 parkeerplaatsen. Entree, ruime hal/trapkast, toilet voorzien van wandcloset en fontein, toegang tot de garage. Tenslotte treft u de ingang naar de ruime woonkamer welke over de gehele breedte van de woning is gesitueerd en dit levert u een verrassend royale living op met openslaande deuren naar de tuin en een heerlijk vrij uitzicht over de tuin en de achtergelegen waterpartij. Tevens zijn de hal en woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer welke is gelegd in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde treft u de in L-opstelling geplaatste keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, granieten werkblad, koel- en vrieskast.

1e verdieping:
Ruime overloop met openslaande deuren naar het mooie dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning op het zuidwesten. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde biedt u toegang tot het 2e balkon op het noordoosten. U heeft hier de mogelijkheid tot het creëren van een grote inloopkast of een extra slaapkamer. De 2e royale slaapkamer, met naar binnen openslaande deuren met Frans balkon, biedt u tevens toegang naar het grote dakterras aan de achterzijde van de woning en tot slot nog een 3e (slaap)kamer van een wat kleiner formaat waar nu de was- en droogmachine zijn opgesteld. De badkamer is keurig uitgevoerd en altijd keurig onderhouden, voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop en nog twee ruime slaapkamers van ca. 15 m2 en 8 m2. Tevens is er nog een ruime berging/stookruimte met opstelling heteluchtverwarming en warmwatervoorziening (geiser) en warmte-terugwin-installatie welke recent zijn vervangen.

Deze fijne woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Vroonermeer. Kenmerkend voor deze buurt zijn de vele verschillende ruime eengezinswoningen in diverse formaten en de vele gezinnen met kinderen die hier wonen. De wijk is van zichzelf heerlijk rustig, groen en ruim opgezet met veel water. Het water achter de woning zal in de toekomst via de Vroonermeer Noord verbonden worden met Langedijk waardoor dit zal veranderen in vaarwater. Verder zijn er in de wijk diverse speelvelden en speeltuinen te vinden. In de toekomst zal er ook een nieuwe basisschool 'De Lispeltuut' komen.

De ligging is gunstig ten opzichte van het NS-station (4 minuten fietsen), het winkelcentrum 'De Mare' (5 minuten fietsen) en de binnenstad met haar diversiteit aan voorzieningen (10 fietsen). In de directe omgeving zijn ook diverse bushaltes te vinden. Tevens is de ringweg Alkmaar gemakkelijk te bereiken, waardoor je een goede verbinding hebt met zowel Noord als Zuid.

Bijzonderheden:
- Lage stookkosten door een optimaal isolatiepakket;
- Voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2017 (2685 kwh opbrengst maart 2021/maart 2022);
- Energielabel A(!);
- Schilderwerk buitenzijde achterkant 2021, straatzijde 2018;
- Verwarming via hete-lucht-verwarming (vervangen in 2020);
- Warmte terugwin installatie;
- Gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk (autoluw);
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Inpandige garage;
- Parkeermogelijkheid (voor 2 auto’s) op eigen erf.