• Verkocht

Van der Helststraat 35 1816 CT Alkmaar Bergerwegkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
16 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ready, set, go! Ben jij helemaal klaar voor een nieuwe uitdaging? Heb jij zin om die handen eens lekker uit de mouwen te steken? Wil jij naar eigen smaak en wens jouw droompaleisje creëren, maar zit je niet te wachten op de minder zichtbare verbouwingen? Dan zouden deze woning en jij wel eens een match kunnen zijn.

Je begint met een uitstekende basis waarbij je op diverse fronten de mogelijkheid hebt om het naar eigen smaak te moderniseren en te stylen. Wat dacht je van een lichte woonkamer met een ruime keuken, badkamer en maar liefst 4/5 slaapkamers op de bovenverdiepingen. Daarnaast maakt de achtertuin dit een hele fijne woning voor het hele gezin. Een prettige bijkomstigheid, de dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en ook het NS-station, binnenstad of uitvalswegen bereik je binnen 5 minuten.

Nu is het tijd voor iemand die deze woning omtovert tot een heerlijke thuishaven.

Beginnen de ideeën bij jou al te kriebelen, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Je komt binnen in de hal met de meterkast. In de hal zijn tevens een toiletruimte, trapkast met trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer gesitueerd.

Woonkamer
De woonkamer is lekker ruim en geniet dankzij de grote raampartijen van veel daglicht. De living staat in open verbinding met de eetkamer zodat het geheel een open karakter heeft. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en de casco vloer is gereed voor jouw eigen input. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Keuken
Momenteel is de keukenruimte helemaal leeg en heb je de mogelijkheid om hier een nieuwe keuken te plaatsen, welke helemaal naar jouw smaak is. Middels een loopdeur heb je eveneens toegang tot de achtertuin.

Badkamer
De gedeeltelijk, onafgewerkte badkamer op de eerste verdieping is goed van formaat. De ruimte is momenteel uitgerust met een douchecabine, wastafel en nieuwe leidingen voor het 2e toilet. Het begin is er, nu de afwerking nog!

Slaapkamer
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, variërend in formaat. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Momenteel zijn de kamers voorzien van stucwerk en cascovloer. De slaapkamers hebben tevens vaste kasten voor kleding en linnengoed. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkonnetje! Ideaal om het bijvoorbeeld het beddengoed even lekker te laten luchten. Restyle ze naar eigen smaak en je beschikt over fijne slaapkamers.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier geeft de overloop toegang tot 2 kamers. Ook deze kamers kun je nog geheel naar eigen wens inrichten. Wanneer je niet alle kamers nodig hebt om te slapen, kun je hier ook een uitstekende thuiswerkplek van maken. De kunststof dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een gezonde dosis daglicht! Tevens tref je op de verdieping de cv-ketel en witgoed aansluitingen.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier tot ongeveer 20.00 uur in 's avonds zon in de tuin hebt. De tuin beschikt over een handige stenen berging voorzien van elektra en een eigen achterom. Ideaal als je met de fiets bent. Ook is er een buitenkraan aanwezig alsmede een overkapping.

Bijzonderheden:
- Vloer begane grond met schuimbeton, vloerverwarming, dekvloer en nageïsoleerd;
- Plafond nageïsoleerd;
- Schoorsteenpijp vernieuwd;
- Nieuwe elektrische installatie en nieuwe leidingen elektra, gas, riolering en cv;
- Begane grond gestucte wanden en plafond.

Locatie
Gelegen in gewilde 'Rembrandtkwartier' op korte afstand van de binnenstad, NS-station en winkelcentrum 'De Hoef'. De wijk kenmerkt zich als een rustige en kindvriendelijke wijk met een groot speelveld en speeltuin verderop in de straat.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 04-08-2031.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 4573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.