• Verkocht

Hargewaard 26 1824 TC Alkmaar Huiswaard-1-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**ENGLISH BELOW**

Wat een prachtig verzorgd woonhuis in de groene en kindvriendelijke wijk “Huiswaard”. Kom jij binnenkort thuis in deze fijne en perfect onderhouden woning? Deze instapklare en bijzonder ruime tussenwoning van 122 m2 beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een nette badkamer, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Met zoveel ruimte ben jij ervan gegarandeerd dat jij en jouw gezin dit huis niet snel zullen ontgroeien. De uitstekende staat van onderhoud en het gunstige energielabel maakt dat dit huis de komende tijd geen tot nauwelijks onderhoud nodig heeft, lage stookkosten heeft en modern comfort biedt. Word jij net zo blij als wij van deze woning? Neem dan snel contact met ons op om de sfeer van dit heerlijke huis in het echt te komen proeven!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen is een rustige straat in de populaire woonwijk Huiswaard, net buiten centrum Alkmaar. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Muiderwaard (350 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt. Ook het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar bereik je in iets meer dan 5 minuten fietsen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Het treinstation van Alkmaar en Alkmaar Noord bevinden zich op enkele minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene haag bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer en strakke muren en plafonds. Middels de openslaande terrasdeuren, is er toegang tot de achtertuin en tevens is er in de woonkamer een handige voorraadkast onder de trap aanwezig.
De L-vormige, moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, heeft een strak en tijdloos design met witte fronten en is voorzien van vloerverwarming, een inductiefornuis, stoomoven, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aldaar lekker veel opslagruimte, een achterdeur en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 keurig afgewerkte, ruime slaapkamers en de badkamer. De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met 4e slaapkamer. De uitbreiding van deze kamer door de dakkapel maakt dat het ook hier lekker ruim en licht is. Behalve in de bijkeuken, zijn ook op deze verdieping aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en tevens is er slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar heel veel bergruimte aanwezig is.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over 2 betegelde terrassen, een grasveld met stapstenen, een degelijke schutting, een achterom en diverse groene borders.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare en grote tussenwoning met 4 ruime slaapkamers
• Piekfijn onderhouden en hoogwaardig afgewerkt
• Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden
• Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, centraal station en de uitvalswegen
• Energielabel: C
• Volle eigendom

=========================================================================

HARGEWAARD 26

What a beautifully maintained house in the green and child-friendly neighborhood "Huiswaard". Will you soon be coming home to this fine home? This move-in ready and exceptionally spacious house of 122 m2 has a spacious living room with open kitchen, a practical utility room, a neat bathroom, 4 bedrooms and a beautifully garden facing the sunny south. With so much space, you are assured that you and your family will not outgrow this home any time soon. The excellent state of maintenance and the favorable energy label makes that this house will require little or no maintenance in the coming period, has low heating costs and offers modern comfort. Are you as enthusiastic about this house as we are? Then contact us quickly to come and taste the atmosphere of this lovely house in real life!

About the location and the neighbourhood:
The house is located in a quiet street in the popular residential area Huiswaard, just outside the center of Alkmaar. It has a child-friendly and quiet living environment with all amenities within reach. At the Muiderwaard (350 meters) you will find the nearest supermarket. The extensive shopping center De Mare is just a 5-minute bike ride away. The center of Alkmaar can also be reached in a little more than 5 minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and city park Rekerhout are a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and extensive sports and recreational opportunities. Alkmaar and Alkmaar Noord train stations are a few minutes' bike ride away and offer good public transport connections in various directions. The accessibility of the house by car is also excellent: the ring way of Alkmaar and the Rijksweg A9 can be reached quickly and easily.

Layout of the house:

Ground floor:
Through the spacious front garden with a green hedge we reach the front door of the house. Behind the front door we find the entrance hall with wardrobe, meter cupboard, toilet with sink, stairs to the first floor and access to the attractive living room with open kitchen. The bright living room extends over the entire length of the house and has a high-quality finish with a wooden floor and sleek walls and ceilings. Through the patio doors, there is access to the backyard and there is also a handy pantry under the stairs in the living room.
The L-shaped, modern kitchen is located on the garden side of the house, has a sleek and timeless design with white fronts and is equipped with underfloor heating, an induction stove, steam oven, oven, refrigerator, freezer and a dishwasher. Through the kitchen there is access to the utility room with plenty of storage space, a back door and the connections for the white goods setup.

First floor:
Via the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor. Here we find 3 neatly finished, spacious bedrooms and the bathroom. The complete bathroom has recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with furniture, a bath and a separate shower.

Second floor:
Via the staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor with 4th bedroom. The extension of this room through the dormer window makes it very spacious and light here too. In addition to the utility room, connections for the washing machine and dryer are also available on this floor, and clever use has also been made of the space under the sloping roof, where there is a lot of storage space.

Garden:
The beautifully landscaped backyard is located on the sunny south and has 2 tiled terraces, a lawn with stepping stones, a solid fence, a back entrance and various green borders.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
• Move-in ready and large house with 4 spacious bedrooms
• Superbly maintained and high-quality finish
• Beautiful backyard facing the sunny south
• Located in a very quiet and child-friendly neighborhood
• Conveniently located near all daily amenities such as shopping centres, schools, playgrounds, train station Alkmaar Noord and the exit roads
• Energy label: C
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 7898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.