Rubenslaan 17 1816 MB Alkmaar De Hoef III en IV

Wat een unieke woonkans is dit!

Een uniek huis, gebouwd in 1981, prachtig gelegen op een riante kavel van maar liefst 836 m2 met een woonoppervlakte van circa 218 m2 in het mooie Alkmaar. Hier kan je wonen, werken, klussen, tuinieren, relaxen en als je dat zou willen, kangoeroe wonen.

De woning heeft een riante woonkamer met open haard en een open keuken, geheel verwarmd met vloerverwarming. Onder de keuken is een wijnkelder. Verder zijn er een bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een groot souterrain (voor bijvoorbeeld werk aan huis, een speelkamer of een hobbyruimte), een garage met elektrische deur en een heerlijke tuin met meerdere terrassen en veel privacy. Al met al is het een uniek pand met heel veel mogelijkheden op een fantastische plek.

Wat betreft de ligging blijft er ook weinig te wensen over. De woning ligt parallel aan de ringweg rond Alkmaar, waarvandaan je de A9 richting Amsterdam en de N9 richting Den Helder snel bereikt. Het stadscentrum van Alkmaar is op korte fietsafstand en ook bos strand en duinen zijn in de directe nabijheid.

Heb je zin om een huis helemaal aan jouw wensen en smaak aan te passen, dan kan je je hier helemaal uitleven! Wat zijn jouw plannen? Welkom op de Rubenslaan 17 in Alkmaar!

Begane grond:

Via een trap en bordes kom je het huis binnen in de hal. Hier bevindt zich een trap naar beneden (souterrain) en een trap naar boven, een toilet, een slaapkamer, met een speciaal voor deze ruimte ontworpen kast met enorm veel bergruimte, en een originele badkamer.

Vanuit de hal kom je in de grote woonkamer met open haard en open keuken, met onder de keuken een mooie wijnkelder. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met een deur naar de grote garage.

Souterrain:

In het souterrain bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (te gebruiken als speelkamer/werkkamer/slaapkamer/tv-kamer/praktijkruimte etc) met een douche-unit en een aparte opslagkamer. Alle ruimtes, met uitzondering van de opslagkamer, beschikken over natuurlijk daglicht. Het souterrain is jaren in gebruik geweest als praktijkruimte.

Bovenverdieping:

Hier bevinden zich drie slaapkamers en een kleine badkamer met toilet. Boven de garage is er nog grote bergzolder (die eventueel via een vlizotrap ook bereikbaar gemaakt kan worden vanuit de garage).

Buiten:

De ruime kavel is ruimte voor 3 auto’s op de eigen oprit, verder in de straat kan je gratis parkeren. Aan de achterzijde zit je lekker beschut, de diepe tuin ligt aan een sloot en achter het huis bevindt zich het prachtige park ‘de Egmonderhout’ op loopafstand.

Buurt:

Er is volop gelegenheid om in de buurt te sporten: o.a. tennis, padel, squash, wielrennen, fitness, hockey, honkbal, rugby, voetbal, schaatsen. Binnen een paar minuten fietsen of wandelen ben je in de polder en met de auto ben je binnen 15 minuten op het strand of in het bos. Hou je meer van de stad; het bruisende centrum van Alkmaar is binnen 10 minuten per fiets te bereiken.

Winkelcentrum de Hoef is op loopafstand, met twee supermarkten, een postkantoor, een bakker, een slager, een groenteboer, een apotheek en een café. Op 5 minuten fietsafstand is er een basisschool met buitenschoolse opvang. Er is een grote buurtspeeltuin en er zijn volop kleine speeltuintjes in de buurt. Er zijn ook twee scholen voor middelbaar onderwijs. In de nabije omgeving zijn tandartsen, fysiotherapeuten en artsen.

Het huis is ruim 40 jaar door de huidige eigenaar met veel plezier bewoond, er is in 2013 een nieuwe keuken geplaatst en de buitenkant is in 2018 geheel geschilderd en van nieuwe zinken dakgoten en houten dakgootbetimmering voorzien. De rest van het huis is nog in originele vintage staat en verdient extra aandacht. Het huis leent zich uitstekend om volledig naar eigen smaak te verbouwen en aan te passen. De kans is groot dat de volgende eigenaren hier een paleisje van maken en er ook lang zullen blijven wonen, want het is een fantastische plek!