• Verkocht

Wytemalaan 14 1814 GW Alkmaar Kooimeer

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2024
Verkoopdatum
10 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning is echt een lot uit de loterij!
De woning beschikt over een fraaie keuken, vier ruime slaapkamers, een heerlijke tuin en veel bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 161 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast een onberispelijke onderhoudsstaat heeft deze woning veel extra’s zoals een sauna, diverse zonweringen, een nieuwe cv-ketel, twee bergingen en een inloopkast.
De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de Albert Heijn XL, nabij scholen en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met een parkeerplek en een stenen berging, die voorzien is van elektra.
Entree in de hal en vervolgens toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een mooi en net keukenblok in een L-opstelling met inbouwapparatuur. Een groot raam zorgt voor uitzicht en veel daglicht in de keuken. Achter de plint bevindt zich heteluchtverwarming.
Via de eetkamer is de woonkamer aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft uitzicht op de goed onderhouden achtertuin. Het zijgevelraam zorgt voor extra licht en uitzicht. De wanden en het plafond zijn mooi en strak gestuukt en de vloer is voorzien van vloerverwarming.
In het midden van de begane grond bevindt zich een tussenhal met de trapopgang en het toilet. Het toilet is extra ruim doordat een deel van de trapkast bij het toilet is gevoegd.

Tuin:
Achter de woning ligt een fijne en ruime tuin met een extra houten berging. De tuin is erg netjes onderhouden en is voorzien van veel planten, struiken en uiteraard een terras. Naast de woning ligt nog een strook grond wat de entree naar de achtertuin is en waardoor de tuin extra breed is. De omheining/schutting is kort geleden nog geheel vernieuwd. De tuin heeft een goede bezonning en is redelijk vrij gelegen.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan een kamer momenteel in gebruik is als inloopkast. Bij de entree van deze kamer is een kleine sauna geplaatst. De twee andere kamers zijn in gebruik als slaapkamer, waarvan de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde gelegen is.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen, boven de keuken. Net als de keuken is de badkamer onberispelijk en is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ventileren kan via het raam maar er is ook mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Door de ruime kap van de woning is er een volwaardige tweede verdieping met lichtinval van drie kanten. De riante zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een zijgevelraam met een sun-screen.
Naast deze kamer bevindt zich ruimte voor wassen/drogen en de cv-ketel (2023). Er is toegang tot de knieschotten waar veel bergruimte is. Er is een dakraam geplaatst, net als aan de voorzijde.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar zeer veel ruimte is voor de seizoenspullen.

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden hoekwoning.
• Eigen parkeerplaats.
• Nette keuken en sanitair.
• Vloerverwarming op de begane grond.
• Drie slaapkamers en een sauna op de eerste verdieping.
• Zeer riante zolderverdieping met bergvliering.
• Goed verzorgde en ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten.
• Aangebouwde schuur en extra tuinhuis.
• Diverse zonneschermen en screens.
• Nagenoeg nieuwe cv-ketel.
• Schutting van slechts enkele jaren oud.
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuintje om de hoek.
• Middelgroot winkelcentrum en basisschool op loopafstand.
• Gelegen nabij de ring en op korte fietsafstand van het centrum, het NS Station en stadspark De Hout.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 5875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.