• Verkocht

Rinnewaard 52 1824 JD Alkmaar Huiswaard-2-West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2024
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ruime en gezellige gezinswoning, omgeven door rust en comfort, met een achtertuin aan het water van Rinnewaard 52. Ook aan de voorzijde word je verwelkomd door een royale voortuin op het zonnige zuidwesten, perfect voor ontspanning en privacy. Deze voortuin is extra breed aangezien er in het verleden een stukje grond is bijgekocht (13 m2) door de huidige eigenaren. En dat is nog niet alles! Deze woning is gelegen op de hoek en heeft een handige parkeerplaats op eigen terrein. Daarbij is het gelegen in de geliefde wijk Huiswaard Hier geniet je van een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl je toch profiteert van een centrale locatie die alles binnen handbereik heeft. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze woning zelf te ontdekken. Rinnewaard 52 wacht op jouw bezoek!

De indeling van de woning:
Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein, naast de vrijstaande stenen berging. De entree van de woning is via de beschutte voortuin bereikbaar. Deze voortuin is extra breed aangezien er 13 m2 is bijgekocht! Bovendien ligt deze op het zuidwesten waardoor de voortuin zich uitstekend leent als terras! Je stapt de woning binnen in een hal met meer dan voldoende ruimte voor garderobe. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de tuingerichte woonkamer met trapkast bereikbaar die voorzien is van een eikenhouten vloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een recentelijk vernieuwde koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer is de fijne achtertuin, die op het noordoosten is gelegen. Extra fijn is de houten vlonder die aan het water is gelegen! Een rondje varen in de buurt is zo gedaan. Via dit water is ook de Oudieplas bereikbaar met bijvoorbeeld een bootje, SUP of kano. De eerste verdieping is bereikbaar middels de vaste trap. Via de ruime overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte gelegen en hierdoor riant te noemen. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers. Momenteel is in de tussenwand een doorgang gecreëerd, uiteraard is dit eenvoudig weer terug te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een fraai meubel en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn! Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot Fakro dakraam. Tevens is er een wasruimte eveneens voorzien van een dakraam. Aan de andere zijde is een berging met cv-ketel (Remeha Quinta, 2006).

De omgeving:
Een volgend groot pluspunt van de woning is de centrale locatie in de populaire woonwijk Huiswaard II! De kindvriendelijke Rinnewaard kenmerkt zich door zijn knusse hofjes en speeltuintjes, maar is toch ruim opgezet. In de directe woonomgeving bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, de beide NS-stations, twee kleinschalige winkelcentra voor uw dagelijkse boodschappen en op fietsafstand het winkelcentrum De Mare met meerdere supermarkten en grote ketens zoals Kruidvat, Xenos, Hema en Intertoys. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar en sportcomplex De Hoornse Vaart bevinden zich op enkele minuten fietsen. Bovendien is er veel groen, mede dankzij het water en landschapsmolens in Oudorperpolder dat op enkele minuten loopafstand gelegen is! Een wandeling is het hier zeker waard!

Algemeen:
woonoppervlakte 125 m2 - overige inpandige ruimte 1 m2 - externe bergruimte 6 m2 - inhoud 447 m3 - totaal perceel 160 m2 - extra perceel in 2014 gekocht à 13 m2 - bouwjaar 1975 - energielabel C - parkeren op eigen terrein - achtertuin aan het water - aanvaarding in overleg -

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 1225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR L 3754
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
46 m² (6,7 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Rinnewaard 52
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een enthousiasme! Erg prettig en persoonlijk kennismakingsgesprek met Mark, dit gaf direct vertrouwen. Hij sloot goed bij onze wensen aan en gaf duidelijke uitleg over het proces. Rea begeleide het bezoek van de fotograaf en haar nuchtere houding nam veel onzekerheid bij ons weg. Hoe positief Mark en Rea over onze woning waren, hebben ze ook weten over te brengen op de potentiële kopers. We werden goed op de hoogte gehouden over alle stappen in het verkoopproces en over de reacties tijdens de bezichtingen. Ook toen Bart een deel van de geplande bezichtingen overnam van Mark. Ook met Lynn die achter de schermen bergen werk heeft verzet was de communicatie erg prettig. Onze woning is in 2 weken verkocht dankzij deze vakkundige mensen! Voor een zorgeloze verkoop van je woning raden wij deze makelaar zeker aan! Mark, Rea, Lynn en Bart dank voor jullie fijne begeleiding!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.