• Verkocht

Kwartelstraat 31 1826 KK Alkmaar De Horn-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS

Gelegen in de kindvriendelijke buurt De Horn-Noord, mogen wij deze sfeervolle en instapklare gezinswoning aanbieden. Je woont hier in een rustige straat met een kleine speeltuin en ruimvoldoende parkeerplekken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij 2 uitgebreide buurtwinkelcentra (Daalmeer en De Mare) terecht en in een kwartier fiets je al naar het centrum van Alkmaar. Niet alleen de locatie is ideaal voor drukke gezinnen, maar zo ook de woning zelf. Het huis beschikt over een tuingerichte woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer, ruime opbergzolder en een gezellige achtertuin op het zuidoosten met elektrische zonwering.

Zie jij het wel zitten om deze woning jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een groene straat met speeltuin. De Horn-Noord is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Daalmeer (500 meter) of De Mare (1,5 kilometer) en ook het centrum van Alkmaar bevindt zich op korte afstand (4 km). De kinderen kunnen plezierig en veilig buitenspelen in de speeltuin direct voor de deur en lopend naar een van de basisscholen in de wijk. Stadspark Rekerhout (800 meter) is een heerlijke plek om even uit te waaien en/of de hond uit te laten en met de auto rij je al in een kwartier naar het strand.

Vanaf station Alkmaar Noord betreft de reistijd naar Amsterdam CS slechts 45 minuten en met de auto rij je gemakkelijk en snel de ring van Alkmaar en de A9 op.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met de meterkast. Via een zwartstalen binnendeur met glas is er toegang tot de woonkamer met open keuken (2021).

De woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een modern design met greeploze witte fronten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De benedenetage is strak afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met visgraatmotief. Tevens is er in de huiskamer een handige trapkast met draaibare inzetkast aanwezig die je veel extra opslagruimte biedt.

Een tweede zwartstalen binnendeur met glas biedt toegang tot een extra hal met aldaar het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 net afgewerkte slaapkamers en de luxe badkamer (2021) welke is uitgerust met een tweede toilet, inbouwspotverlichting, wastafel met meubel en een inloopdouche.

De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich in een aparte kast op de overloop.

Vliering:
Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime opbergzolder.

Tuin:
De woning is voorzien van een in de zomer van 2023 opnieuw aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een groot terras met keramische tegels, hardhouten vlonder, gras, elektrisch zonnescherm en een degelijke houten schutting. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare eengezinswoning met een moderne afwerking
• 3 slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer
• Veel opbergruimte: praktische trapkast en ruime opbergzolder
• Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, in de zomer van 2023 gerealiseerd
• Gelegen aan een rustige straat met speeltuin en ruimvoldoende parkeerplekken
• Energiezuinige zonneboiler
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TURNKEY FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS

Are you looking for a property that is fully move-in ready? Then pack your boxes and move right in!
Located in the child-friendly neighborhood of De Horn-Noord, we may offer this attractive family home. Here, you live in a quiet street with a small playground and ample parking spaces. For your daily groceries, you can go to 2 extensive shopping centers (Daalmeer and De Mare) and within fifteen minutes you can cycle to the city center of Alkmaar.

Not only the location is ideal for busy families, but so is the house itself. The house features a garden-oriented living room with luxury open kitchen, 3 bedrooms, a luxurious bathroom, spacious storage attic and a cozy backyard facing southeast with an electric sunshade.
Would you like to call this house your home? Then contact us quickly!

About the location and the neighbourhood:
The property is located on a green, one-sided street with playground. At the front, there are unobstructed views over a green area and ditch. De Horn-Noord is a child-friendly and quiet neighbourhood, with all amenities within easy reach.
For your daily groceries, you can go to the Daalmeer shopping centre (500 metres) or De Mare (1.5 km) and the city centre of Alkmaar is also located just a short distance away (4 km). Children can have fun and play safely outside in the playground right at your doorstep and walk to one of the several primary schools in the neighbourhood. City park Rekerhout (800 metres) is a lovely place to get a breath of fresh air and/or for walking the dog and the beach is just fifteen minutes away by car.

From Alkmaar North railway station, the travel time to Amsterdam CS is only 45 minutes and by car, you can easily and quickly get to the Alkmaar ring road and the A9.

Property layout:
First floor:
Behind the front door we find the compact entrance hall with the meter cupboard. Through a black steel interior door with glass, there is access to the living room with open kitchen.
The living room is garden-oriented and enjoys a pleasant amount of natural light. The open kitchen is located at the front of the house and has a modern design with handleless white fronts. The kitchen is equipped with an induction hob with built-in extractor, an oven, fridge, freezer and a dishwasher.

The ground floor is sleekly finished with a PVC laminate floor with a herringbone pattern. A convenient cupboard under the stairs with a swivel inset is also present in the living room, providing you with plenty of extra storage space.
A second black steel interior door with glass provides access to an additional hallway containing the guest toilet with hand basin and the staircase to the first floor.

First floor:
From the landing there is access to the 3 neatly with PVC laminate flooring finished bedrooms and the luxurious bathroom which is equipped with a second toilet, recessed spot lighting, washbasin with vanity unit and a walk-in shower.

The connections for the white goods set-up are located in a separate cupboard on the landing and 1 bedroom also features a built-in closet.

Attic:
A loft ladder provides access to a spacious storage attic.

Garden:
The property has a garden that was redone in the summer of 2023, oriented southeast. The garden features a large terrace with ceramic tiles, hardwood decking, grass, electric awning and a solid wooden fence. At the back of the garden, there is a handy stone storage room which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after you enter the garden through the back.

Parking:
There is parking space around the house.

Property features:
- Turnkey family home with a modern finish
- 3 bedrooms
- Garden-oriented living room
- Lots of storage space: practical cupboard under the stairs and a spacious storage attic
- Beautifully landscaped garden facing southeast, realized in the summer of 2023
- Located on a quiet street with playground and ample parking
- Energy efficient solar water heater
- Energy label: B
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,63 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600
Mevr. Marcella van Deursen
Kwartelstraat 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Transparant en accuraat! Fijn in contact en met een snelle reactietijd via de whatsapp of telefonisch.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Bedankt voor de prachtige review! Ik heb jullie woning met heel veel plezier verkocht en ik wens jullie alvast heel veel woonplezier in jullie nieuwe huis. Met vriendelijke groeten, René van Bakkum en team VLIEG Makelaars Alkmaar
Cor Wabeke (zoeken en aankoop)
Kwartelstraat 31
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb geen idee of de uiteindelijke aankoopprijs, mede tot stand gekomen op advies van de makelaar, irreëel hoog is geweest. De uiteindelijke aankoopprijs lag 18,5 % boven de vraagprijs. Ik weet uiteraard niet of het advies van de makelaar hier enige invloed op heeft gehad, gezien de gekte van de markt.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.