• Verkocht

Baansingel 149 1813 ZE Alkmaar Oud-Overdie

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 48 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Altijd al op een woonark willen wonen? Eke dag een vakantie gevoel?

Vrijstaand wonen aan vaarwater op loopafstand van de binnenstad.

Dat kan nu, dit is uw uitgelezen kans om straks te wonen in een reeds verbouwde woonark met het vruchtgebruik van een heerlijke tuin incl. berging/schuur en steigerterras met gedeeltelijke terras-overkapping en aanmeer-plaats voor uw sloep.

Wonen op het water! Vissen, zwanen, eenden en ganzen, je kunt ze voeren vanuit het raam. Ervaar de dagelijkse bijzondere aspecten en stap zorgeloos vanaf uw steigerterras in uw bootje om te gaan varen door de grachten en singels.

Deze woonark draagt de naam “De Merel” en ligt in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het centrum van Alkmaar in het verlengde van de stads-singel met aansluiting op het Noord-Hollands kanaal. De woonark heeft een betonnen casco, de afmetingen zijn 11.40 x 4,00 m. Aansluitingen water/gas/elektra/tv-internet/riool zijn aanwezig.

Indeling: entree, eetruimte, trapkast, nette open keuken, woonkamer met open trap en houtkachel.
1e-Verdieping: overloop, nette badkamer (toilet, wastafelmeubel, inloop-douche), 2 slaapkamers ( 10m2/8.5m2, beide met kleedruimte en de hoofdslaapkamer met dakterras 12m2).

Kenmerken:
- Bouwjaar betonnen casco ca. 1960
- Bouwjaar platte dak gedeeltelijk 2008/2016/2018
- Gebruiksoppervlak wonen 64 m2;
- Externe bergruimte ca. 9 m2
- Tuin ca. 40 m2 / steigerterras ca. 24m2
- Ligplaatsvergunning ca €.180,00 per jaar / watervergunning €. 90,00 per jaar
- Vloer-/dak-/muurisolatie en geheel dubbele beglazing.
- CV-ketel Remeha bouwjaar 2020
- Afmeersysteem van stalen kabels in V-vorm (triangels) gecombineerd met demping-elementen
- Palletkachel ( 2023 )

De ligplaats is opgenomen in het bestemmingsplan, er is een ligplaatsvergunning (5 jaar met verlenging) van de gemeente Alkmaar en een watervergunning van NH-Noorderkwartier.
Er is geen overdrachtsbelasting (2%) verschuldigd.
Financiering gaat alleen via een klein aantal hypotheekverstrekkers ( RABO bank of Orange Credit ) of een privé financiering.
Het verkrijgen van een hypotheek op een woonark is in vergelijking met het verkrijgen van een hypotheek op een woning veel complexer en niet voor iedereen mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.391
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
48 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Ananta 28C ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR D 1234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
50 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HAL Makelaardij

Bel 072-5150888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.