• Verkocht

Mandenmakerstraat 5 1825 BB Alkmaar 't Rak-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een mooie plek om te wonen! Omgeven door veel groen en met een verzorgde tuin aan de achtergelegen watersingel vind je deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit.

Zoals gezegd, de locatie is perfect met een prachtige ligging aan een autoluwe straat, vlakbij het stadspark "Rekerhout" met onder meer wandelpaden, een kinderboerderij, speel- en sportvoorzieningen en een heemtuin. Ook veel andere voorzieningen zoals huisarts, apotheek, een middelbare school (CSG Jan Arentsz) en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn op enkele minuten loop-/fietsafstand gelegen (winkels en huisartsenpost aan de Muiderwaard of het zeer uitgebreide wijkwinkelcentrum De Mare). Bovendien is het ook maar 10 minuten fietsen naar het NS-station en het stadscentrum van Alkmaar.

Vanuit de entree aan de zijkant komen we binnen in de hal, met het toilet en de trap naar de verdieping. De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met neutrale witte fronten en een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur is circa 5 jaar geleden vervangen. Door de vele ramen aan zowel de voorzijde als zijkant en de drie dakramen komt veel daglicht binnen. Een heerlijke plek voor een grote eettafel, waar iedereen kan aanschuiven voor het ontbijt, een borrel of diner. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote raampartij met schuifpui, die fraai uitzicht biedt op de diepe achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De vierde slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping en is voorzien van een eigen wastafel en een dakkapel.

Naast de woning staat de stenen garage met pannendak. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, een deur naar de tuin en een afdakje aan de voorzijde. De auto kan ook geparkeerd worden op de eigen oprit. De achtertuin is zeer diep en deels voorzien van beplanting. Er zijn diverse plekken om in de zon en de schaduw te zitten en er is bovendien een heerlijk terras aan het water.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloer-, dak- en gevelisolatie. Door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen zijn de energielasten voor een huis van deze grootte bovendien aangenaam laag.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, open keuken aan de voorzijde met ramen die uitkijken of de straatzijde en 3 dakramen. Keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz (stucwerk).

Garage: naast de woning staat de aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van een betonvloer en elektrisch bedienbare garagedeur en een deur naar de tuin. Voor de garage is een afdakje en een oprit waar de auto geparkeerd kan worden op eigen terrein.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met tapijt, slaapkamer aan de achterzijde met laminaat, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met laminaat.

Tweede verdieping: overloop met cv ketel, heteluchtverwarmingsinstallatie en omvormer voor de zonnepanelen, ruime vierde slaapkamer met tapijt, dakkapel, wastafelmeubel en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Alle keuken apparatuur is circa 5 jaar geleden vernieuwd;
- Heteluchtverwarming en cv ketel;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 12 zonnepanelen (circa 2017);
- Diepe achtertuin aan het water;
- Garage en oprit;
- Op circa 10 minuten fietsen van stadscentrum en NS station;
- Dichtbij scholen, winkels (De Mare) en park Rekerhout.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 2225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 072-5113504

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.