• Verkocht

Kinheimstraat 14 1815 BE Alkmaar Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
8 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in een nostalgisch aandoende woning waar tegelijkertijd volop moderne faciliteiten aanwezig zijn. Dat is waar de nieuwe bewoner van deze sfeervolle stadswoning uit 1910 zich op mag verheugen. Dit huis heeft dankzij zijn uiterst sierlijke voorgevel een beeldbepalende uitstraling in de Alkmaarse Spoorbuurt, een prettige woonwijk waar u veel meer prachtige authentieke panden aantreft. U woont hier op een ideale locatie, in een rustige buurt, maar op korte loopafstand van het historische stadscentrum en het centrale trein- en busstation.

Het huis zelf biedt onder meer twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle woonkamer en een royale achtertuin. Het geheel verkeert in uitstekende staat, mede doordat de voorgevel in 2017 opnieuw is gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. Bovendien zijn de dakkapel en het binnenschilderwerk in 2020 vernieuwd en is medio 2022 het buitenschilderwerk volledig bijgewerkt.

De Kinheimstraat maakt deel uit van de Spoorbuurt in Alkmaar. Een toepasselijke naam, want vanuit deze woning bereikt u het centrale trein- en busstation in luttele minuten lopen. Verder woont u hier aan de rand van het prachtige historische stadscentrum. Ondanks dat is de Kinheimstraat een betrekkelijk rustige straat met weinig gemotoriseerd verkeer. Wanneer u over een auto beschikt is het goed om te weten dat in deze buurt een parkeervergunningensysteem van toepassing is. Vervolgens bereikt u vanuit hier de uitvalswegen rond de stad in enkele minuten rijden. In een kleine tien minuten zit u op de snelweg A9.

Er valt heel erg veel te vertellen over dit leuke huis en de fijne ligging, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

U bent van harte welkom!

Indeling

Begane grond
Na binnenkomst komt u eerst terecht in een entreeruimte. Daar vindt u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer.

Als bewoner van dit huis beschikt u over een ruime woonkamer. U heeft hier ruimschoots genoeg plek om zowel een zitgedeelte als een eethoek te creëren. Aan beide uiteinden komt via grote raampartijen veel zonlicht binnen. Daarnaast heeft u in de woonkamer een grote trapkast tot uw beschikking.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die zich aan de achterkant van het huis bevindt. Net als in de woonkamer treft u hier een fraaie laminaatvloer en in neutrale kleuren afgewerkte muren. De rode kastfronten van deze keuken steken hier mooi bij af. De keuken zelf biedt apparatuur als een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer.

Achter de keuken vindt u tenslotte nog een separate toiletruimte met een zwevend toilet. In deze ruimte zit een kast met schuifdeuren. In deze kast zitten aansluitpunten voor het witgoed.

Eerste verdieping
Wanneer u op de eerste verdieping aankomt, belandt u eerst op een centrale overloop. Van daaruit heeft u vervolgens toegang tot twee ruime slaapkamers. Ook hier is voor de vloeren gebruikgemaakt van mooi laminaat. In de kamer aan de achterkant beschikt u dankzij een dakkapel over extra ruimte.

Die dakkapel loopt door tot in de badkamer. Aldaar treft u een fraai badmeubel, een heerlijk ruime inloopdouche (met douchebak en glazen douchewanden) en het tweede zwevende toilet van de woning.

Tuin
Zowel via de woonkamer als via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Het gaat hier om een royale, zeer diepe achtertuin op het noordoosten. In deze grotendeels betegelde tuin kunt u op meerdere plekken heerlijk op het terras vertoeven. Bovendien beschikt u over twee tegen de woning aan gebouwde bergingen voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen en een tuinset. Tenslotte is de tuinomheining voorzien van een poort, zodat u de tuin ook kunt bereiken via het paadje dat achter het huis langs loopt.

Kenmerken

Sfeervolle stadswoning, met een beeldbepalende uitstraling en een nostalgisch karakter, maar ook met volop hedendaags comfort.
Op een ideale locatie, aan een rustige straat, maar wel aan de rand van Alkmaar-centrum en op maar twee minuten lopen van het centrale treinstation.
De sierlijke voorgevel is in 2017 opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd
Dakkapel met dakgoot aan de achterkant vernieuwd in 2020.
In 2020 is alles binnen geschilderd.
Medio 2022 is het buitenschilderwerk volledig bijgewerkt.
Ruime woonkamer met veel lichtinval.
Comfortabele keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
Twee grote slaapkamers.
Moderne badkamer met grote inloopdouche
Royale achtertuin op het noordoosten.
Bouwjaar: 1910
Energielabel: C
Volledige eigendom.

Tot slot:
Wat u moet weten is dat, de woning een beschermd stadsgezicht betreft. Dat het een hele fijne authentieke woning is, en ook van deze tijd. De isolatie is optimaal!

Door de fotoselectie en de video krijgt u alvast een indruk van dit leuke huis en de fijne ligging. Het kwaliteitsniveau en de beleving moet u echt in werkelijkheid ervaren.

U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.164
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha-Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 2309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (13,45 meter diep en 4,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

MakelaarDijck

Bel (+31) 226 56 14 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.