• Verkocht

Koggewaard 146 1824 GV Alkmaar Huiswaard-2-West

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Alkmaar Noord in de wijk Huiswaard 2 staat, aan een rustige straat, deze fijne, energie zuinige tussenwoning te koop, geschikt voor met name starters en ouderen. Deze goed onderhouden woning beschikt onder andere over 2 ruime slaapkamers, een achtertuin op het westen, een luxe keuken, een heerlijk lichte woonkamer, 8 zonnepannelen en heeft energielabel A.

Over de locatie kunnen we alleen maar enthousiast zijn. Zo woon je op loopafstand van zowel station  Alkmaar-Noord, als van een grote supermarkt en het prachtige Rekerhout waar u terecht kunt voor sport, wandelen, een kinderboerderij en een kruidentuin. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Dat maakt het tevens een  prettige omgeving voor (gezinnen met) kinderen. In 5 fietsminuten bereikt u winkelcentrum de Mare en in 15 minuten het gezellige centrum van Alkmaar of het mooie Bergen.

Begane grond

U komt binnen in een ruime hal. Hier vindt u het toilet, de trap naar boven en de deur naar de living. De lichte laminaatvloer loopt door naar woonkamer en keuken.

De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. De grote kunststof ramen, voorzien van  warmtewerend glas (koel in de zomer), bieden uitzicht op de beschutte zonnige achtertuin die op het westen ligt.

De keuken aan de voorzijde is luxe en zeer compleet. Het ruime L- vormige werkblad loopt door op de achterwand.  Naast veel kastruimte beschikt deze keuken over o.a. 2 praktische carrouselkasten, diverse apparaten (Bosch): inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie. De inbouwspots onder de kastjes maken deze keuken af.

Eerste verdieping

De grijs gestoffeerde trap brengt u naar een centrale overloop waar u een vijftal deuren vindt. Als eerste tref u aan uw linkerhand de grootste van de twee slaapkamers. Als u uw bed onder het schuine dak plaatst houdt u veel loopruimte over. De kamer beschikt over een aparte wastafel en is voorzien van een lichtblauw laagpolig tapijt en structuurbehang.

Daarnaast ligt de keurig betegelde badkamer, die tevens dienst doet als wasruimte. Naast de wasmachine en droger vindt u een ruime inloopdouche, een urinoir en een wastafel. Zo is praktisch elke vierkante centimeter hier optimaal benut.

Naast de badkamer bevindt zich de CV-ketelkast (zuinige Remeha HR 2013). Daartegenover is een ruime gangkast. Op deze verdieping bevindt zich tenslotte de tweede slaapkamer. Deze is net zo breed als de andere slaapkamer, zij het iets minder diep. Dus geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. 

Buitenruimte

Vanuit de woonkamer biedt een openslaande deur toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze bestaat deels uit een betegeld terras met rondom voldoende ruimte om te tuinieren. Gericht op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Als bonus vindt u achterin de tuin een handige stenen berging voorzien van electra  (dak vernieuwd in 2020) waar u alle ruimte hebt voor uw fiets(en) en/of tuinspullen.

Uiteraard is de berging via een achterom te bereiken.

Kenmerken:

Bouwjaar 1976
Vloeroppervlak 77 m² 
Woonoppervlakte 72 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Inhoud woning ca. 242m³ 
Perceel, 98 m² op eigen grond  
Energielabel A geldig tot 05-07-2032

Bijzonderheden:

* Tussenwoning met 2 slaapkamers

* Kunststofkozijnen/ -tuindeur met warmte werend (koel in de zomer) HR++ glas beneden (2015), tevens kunststofkozijnen boven, kunststof rabatdelen, (onderhoudsvrij)

* (Eigen) parkeerplek voor de deur

* rustige woonwijk

* 2 ruime slaapkamers

* luxe keuken

* 8 zonnepanelen (2014) 1500 KWH opbrengst.

* riante tuin op het westen

* stenen berging

* op loopafstand van supermarkt en station Alkmaar Noord

* keuze uit meerdere scholen 

* kindvriendelijke omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR 2013 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.