• Verkocht

Drebbelstraat 6 1815 CM Alkmaar Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 21 juli 2021 20:00 UUR.

Indeling
Achter deze charmante voorgevel gaat een recent verbouwde, stijlvolle woning verscholen die meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Bewonder de 11 meter diepe woonkamer met het balkenplafond, de glas-in-lood ramen en de schouw met houtkachel. De keuken is een fantastische plek voor de kookliefhebber en in de diepe tuin zit je heerlijk in de zon. Boven zijn twee slaapkamers, de tweede toiletruimte en de hippe badkamer met inloopdouche. Met oog voor detail, met behoud van karakter is hier een woning gerealiseerd die veel dromen werkelijkheid laat worden.

Deze fantastische woning staat in de Watertorenbuurt, wat deel uitmaakt van de Spoorbuurt. Je woont vlakbij het trein- en busstation en via de Bergerbrug loop je zo het centrum in. Een avondje uit, naar je favoriete restaurant, winkelen of borrelen op een van de vele terrassen is binnen handbereik. In een straal van 250 meter zijn diverse (afhaal)restaurants met heerlijke gerechten uit alle windstreken. Kies je voor Bowls & Sticks, een verse pizza, het Japanse Daichiki, een overheerlijk broodje van ’t Moddervrouwtje of gebak van A.C. de Boer?

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de charmante voorgevel en open de voordeur die toegang geeft tot de hal. Het hoge plafond, het glas-in-lood raam en de klassieke deur met raam en rooster dompelen je onder in een aangename sfeer.
Dankzij de grote uitbouw is de woonkamer met halfopen keuken bijna 12 meter diep. Je oog valt op de mooie tegelvloer, het balkenplafond, de glas-in-lood ramen en de ruwe metselmuur die goed passen bij de gestucte muren. Aan de voorzijde is de eetkamer, onder de trap is een handige bergkast en in de woonkamer is plek voor een grote bank. Leuk detail is de schouw met een eikenhouten balk en de antieke Franse houtkachel, waardoor je in deze woning kunt genieten van een sfeervol haardvuur.
Aan de tuinzijde is de lichte keuken met recent vernieuwde openslaande tuindeuren, een grote lichtstraat en een origineel stalraam aan de kant van de woonkamer. De keuken heeft een grijze hoekopstelling (2021) met een Belgisch hardstenen blad, porseleinen gootsteen en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een XL-vaatwasser. Achter de rode deur is de moderne toiletruimte met een wandcloset en een natuurstenen fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een tweede toiletruimte. Op de overloop kijk je naar de nok van de woning en valt het zonlicht door de ramen naar binnen. In de nok is nog een handige bergvliering.
Aan de achterzijde is een ruime tweepersoonskamer met een vaste wastafel, lambrisering en een laminaatvloer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en door de ramen bij de dakkapel kijk je naar de karakteristieke woningen in de straat. Een groot deel van de verbouwing is al uitgevoerd en aan jou de taak om de puntjes op de -i te zetten.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de open badkamer met een stijlvolle inloopdouche en een massief houten wastafelmeubel. Je ziet sanitair van Villeroy & Boch, zwarte wandkranen, een grote spiegel, een Grohe regendouche en twee prachtige waskommen. Het tweede toilet met natuurstenen fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
Ondanks de uitbouw heeft deze prachtige woning een diepe tuin waar je, ondanks de ligging op het noordoosten, nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. De houten schuttingen zorgen voor privacy en dankzij de bebouwing aan de achterzijde heb je ook vanaf die kant geen inkijk.

Parkeren:
De parkeerplaatsen in de straat zijn uitsluitend bestemd voor de bewoners (vergunninghouders). Een parkeervergunning kost slechts € 66,- per jaar en deze kan opgewaardeerd worden naar een combinatievergunning waardoor je ook (24/7) kunt parkeren in de Kazernegarage. Als je kiest voor een combinatievergunning dan ontvang je hiervoor een toegangspas van de gemeente Alkmaar.

Bijzonderheden:
- De woning is tussen 2019 en 2021 met gebruik van mooie materialen verbouwd;
- Hoogwaardige inbouwapparatuur van SMEG, Siemens en Zanussi;
- Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen zijn van Grohe;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas CW4, 2019) met Engelse designradiatoren van Hudsonreed;
- (Hard)houten kozijnen en ramen, merendeels met isolatieglas/HR ++ glas;
- De voor- en achtergevel zijn geïsoleerd en het dak aan de voorzijde is deels geïsoleerd;
- Elektra is in 2020 vernieuwd, m.u.v. de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde;
- De voor- en achtergevel zijn in 2021 gestuct, net als de binnenwanden op de begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. overloop en slaapkamer achterzijde);
- Het rookkanaal is in 2019 gereviseerd en in hetzelfde jaar zijn de zinken hemelwaterafvoeren geplaatst;
- Asbestclausule alsmede ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combiketel CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 2697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476
Welsies Manuel
Drebbelstraat 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Woning is zeer snel verkocht. We werden goed geïnformeerd en deskundig geholpen. Kirsten begeleidde het verkooptraject en krijgt samen met de andere collega's een dikke 10. Echt goed werk geleverd en bijzonder klantgericht. Ik raad iedereen die z'n huis wil verkopen de Gratis Makelaar aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.