• Verkocht

Hofstraat 31 7607 AC Almelo Binnenstad Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Royaal appartement op een unieke locatie nabij het centrum van Almelo!

Het ruime appartement is gelegen in het appartementencomplex ''Residence de Hagen'', welke luxueus is uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige voorzieningen. Door de ligging op de vierde woonlaag heeft het appartement zowel vanaf het balkon alsmede door de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de omgeving. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval in het appartement. De aanwezigheid van een zeer ruime woonkamer alsmede een tweetal slaapkamers met beide een aangrenzende badkamer maken het appartement helemaal af.

Naast het appartementencomplex zelf mag ook de ligging als zeer fraai worden gekwalificeerd. Zo is het centrum van Almelo op loopafstand gelegen. Tegenover het complex ligt het Hertenkamp en is de Gravenallee gesitueerd, waar het Landgoed Huize Almelo is gevestigd. Kortom: een prachtige groene ligging nabij het stadscentrum, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele instellingen op loopafstand. Dit maakt de locatie absoluut uniek!

Indeling:
Begane grond:
Entree van het complex met ontvangsthal, welke is voorzien van brievenbussen en automatische deuren. Tevens is hier de entree naar de bergingen, de afsluitbare parkeergarage alsmede het appartement.

Appartement:
Entree/hal met de meterkast en toiletruimte, welke is voorzien van een toilet en fonteintje alsmede toegang tot de twee ruime slaapkamers, welke beide beschikken over vaste kasten. Eén van de twee slaapkamers geeft toegang tot een badkamer en-suite en is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en bidet. Daarnaast is middels de hal een gastenbadkamer te vinden, welke beschikt over een douchehoek en wastafel. Tot slot biedt de hal toegang tot de ruime woon-/eetkamer welke grenst aan het royale balkon. De gesloten keuken welke middels het eetgedeelte te bereiken is, is neutraal uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op haar beurt geeft de keuken toegang tot een inpandige berging met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-installatie.

Bijzonderheden:
~ Woonoppervlakte 133 m²;
~ Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 23 m²;
~ Inhoud 405 m³;
~ Bouwjaar 1997;
~ Gelijkvloers op de vierde verdieping van het appartementencomplex;
~ Eigen berging;
~ Eigen parkeerplaats;
~ VvE-bijdrage circa € 272,- per maand;
~ Energielabel A;
~ Combiketel is in eigendom;
~ Goede verbinding met uitvalswegen;
~ Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
~ In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
~ Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 272,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO F 3757
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 272,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.