• Verkocht

Magnoliastraat 44 7601 ED Almelo Nieuwland

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Thuiskomen doe je in dit penthouse!

Graag willen we je kennis laten maken met jouw nieuwe thuis. Dit fantastische en royale penthouse is gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex Magnolia ‘Rosea’, beschikt over maar liefst 2 badkamers, 3 slaapkamers, een separate werk- / hobbykamer en een living die door de mooie rondingen en vele raampartijen nog ruimer lijkt, dan dat het al is.

Dit penthouse is aan de rand van de stad, nabij het groen van het Nijreesbos en de uitvalswegen A1 / A35 gelegen en biedt vanaf het royale balkon (ca. 32 m2), welke volledig in privacy is gelegen, een prachtig uitzicht over vele delen van Almelo.

Een eigen parkeerplaats én een inpandige ruime garage van ca. 5 x 4 meter met elektrisch bedienbare deur en deur naar de centrale hal, de volledige isolatie van het appartement en de perfecte ligging van het complex completeren het geheel.

Indeling

Begane grond: Centrale entree met videofoon-installatie, trapopgang, lift en doorgang naar de inpandige bergingen en garages.

6e verdieping: Entree met hal, meterkast en berging met CV-opstelplaats en wasmachine- en wasdroger aansluiting. Extra separaat (hangend) toilet met fonteintje en badkamer met douchehoek, wastafel in meubel, design radiator en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een extra eigen badkamer met wastafel en douchehoek. De ruime ouder-slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de 3e slaapkamer is thans in gebruik als ‘walk-in closet’ met kastenwanden.

De sfeervolle riante woonkamer is speels door de rondingen en de vele raampartijen, is voorzien van een fraaie eiken parket-vloer en schuifpui naar het fijne balkon, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van een kop koffie en de hele dag de zon op kunt zoeken. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer is tevens een extra kamer bereikbaar, die ideaal is als werk- / hobbykamer en doorgang heeft naar een extra buitenruimte.

De garage in de onderbouw is uitstekend geschikt voor het parkeren van een auto en / of stallen van je fiets(en) en andere noodzakelijke spullen. Beschikt over een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare deur. Extra separate eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002, woonoppervlakte ca. 165 m2 en een inhoud van 536 m3;
- Verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel, bouwjaar 2017 (eigendom);
- Het appartement is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van screens en heeft energielabel B;
- Inpandige garage/berging met elektrische deur en separate eigen parkeerplaats;
- Servicekosten bedragen ca. € 190,- per maand;
- Dit heerlijke penthouse op een geweldige locatie, voorzien van alle gemakken is zeker een bezichtiging waard! Plan dus snel je afspraak bij ons.
- Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 12655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schakel Makelaars Almelo

Bel 0546 810555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.