• Verkocht

Avenue 2 7609 XK Almelo Nijrees

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Avenue 2, Almelo

Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande woning, met een riant woonoppervlak, 18 zonnepanelen en een heerlijke tuin? Dan is deze woning misschien wat je zoekt!

Deze fantastische, vrijstaande woning biedt volop leefruimte. De woonkamer is uitgebouwd waarmee woonoppervlak is gewonnen. De moderne keuken is zeer riant en met 4 ruime slaapkamers, een voorzolder en een bijkeuken op de begane grond, vindt het hele gezin hier zijn plek. Vrijstaand en gelegen op een hoek, beschikt deze woning over tuin rondom. Tel daarbij op het fraaie gevelbeeld en de ruime oprit: dit is een huis om voor te vallen! De woning ligt in de wijk Nijrees in Almelo-zuid. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen spring je even op de fiets. In een kwartiertje fiets je naar het gezellige centrum van Almelo, met alle voorzieningen. Uitwaaien en wandelen kan op loopafstand, in het Nijreesbos. De woning ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen A35 en A1.

Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast. Ook bevindt zich hier de toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fontein, de open trapopgang en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een heerlijk doorzonvertrek dat zich over de gehele breedte en lengte uitstrekt. De strakke muren en nette vloer geven het geheel een rustige uitstraling. Een riante raampartij ziet uit op de voortuin en de rustige straat. Gelegen op het zuiden, is dit een zonnig deel van de woonkamer. Hier plaats je een riante zithoek die ruimte biedt aan het hele gezin. Het vertrek is aan de zijkant uitgebouwd, hierdoor ontstaat optisch een speels effect. Bovendien schept dit de mogelijkheid om een tweede, kleinere zithoek te creëren. Zo kun je in deze woonkamer samen ontspannen en tegelijkertijd een eigen plek opzoeken. Aan de achterzijde van de woning is plaats voor een eethoek. Hier tafel je met vrienden en familie, met uitzicht op de heerlijke, diepe achtertuin. Dubbele, openslaande tuindeuren geven toegang tot de buitenruimte. Deze zet je met mooi weer wagenwijd open waarmee buiten en binnen prettig samenvloeien. Grenzend aan het eetkamergedeelte, is de open keuken gesitueerd. Dit is een ruim vertrek, ingericht met een L-vormig keukenmeubel tegen de beide wanden. Koken is hier een waar genoegen. Je vindt er een riant aanrechtblad met dubbele gootsteen en allerhande inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en combimagnetron. Ingebouwde spotverlichting voorziet in licht. Eén deel van het keukenmeubel bestaat uit een royale bar waar je gezellig een drankje drinkt of ontbijt, zonder dat je het gesprek met degene in de keuken hoeft te onderbreken. Een dakkoepel in het midden van het vertrek voorziet in extra daglicht. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte voor je servies en aanvullende kookmiddelen. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De deur naar de tuin en het kamerhoge raam maken het tot een licht vertrek.

1e verdieping: De overloop is voorzien van een raam en geeft toegang tot de drie goede slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, een nette vloer en ramen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Een prettig vertrek, dat ruimte biedt aan een garderobekast. De andere twee slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Gelegen op het zuiden, zijn het zonnige vertrekken. De badkamer is geheel betegeld en heeft een luxe uitstraling. Je vindt er een ligbad, toilet, dubbele wastafel in een zeer riant meubel en douche in cabine. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. Aanvullend licht komt van de subtiele spotverlichting in het plafond.

2e verdieping: De voorzolder is zeer ruim en uitgerust met een grote, driehoekige raampartij. Deze vult de gehele nok waardoor het een heerlijk licht vertrek is. Je vindt er de cv-installatie en de witgoedaansluiting. Daarnaast leent deze ruimte zich voor meerdere doeleinden: je plaatst er een logeerbed, een bureau om aan te werken of je maakt er een atelier van. De voorzolder geeft toegang tot de separate, vierde slaapkamer. Ook dit is een riant vertrek, uitgerust met dezelfde, karakteristieke driehoekige raampartij. Gelegen op het zuiden is het een zonnig vertrek, dat naast een bed ruimte biedt aan een garderobekast en een zitje of extra werkplek.

Buiten: De voortuin bestaat uit een fraai beplantte border met vaste planten en heesters. Een lage muur scheidt de tuin van de stoep. Gelegen op de hoek van de straat, zet de fraai aangelegde tuin zich aan de zijkant voort en loopt door naar achteren. Hier grenst het groen van de tuin aan een brede strook gemeentelijk groen. Aan de andere zijkant van de woning bevindt zich de oprit naar de berging. Hier parkeer je de auto en stal je bijvoorbeeld handig je fiets of andere spullen die je niet het hele jaar nodig hebt. De diepe achtertuin betreed je via de woonkamer/keuken of de extra kamer naast de keuken. Een bestraat pad leidt naar het terras. Je passeert daarbij een divers beplantte border. De rest van de tuin bestaat uit een royaal gazon met in het midden een boom. Het groen nodigt uit tot ontspannen en ook kinderen vinden in deze tuin volop speelruimte. Het geheel wordt omzoomd door borders en houten schuttingen. Aan de uiterste zijde is een houten berging geplaatst. Hier berg je handig tuinmeubilair of tuingereedschap op. Ook bevindt zich hier de poort naar het achterom waarmee de woning ook goed bereikbaar is vanaf de achterzijde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: 197 m²!!
- Inhoud: 664 m³
- 18 x zonnepanelen (2019)
- Riant uitgebouwde woonkeuken (deels vernieuwd 2015)
- Fraai gelegen op de hoek met oprit, garage en achterom
- Externe bergruimte in de houten schuur
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN JE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO G 4294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brok Makelaars

Bel 0546-816573

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.