• Verkocht

Kanaalweg 13 7602 JA Almelo Parkweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een van de meest gewilde plekjes in de vooroorlogse woonwijk Rosarium gelegen vind u dit onder architectuur van Jan Jans gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS MET GARAGE. De parkachtige omgeving die deze woonwijk kent, de centrale ligging nabij het centrum van Almelo en de authentieke woningen met elk hun eigen verhaal maken deze wijk zo gewild. Het woonhuis is gesitueerd op een ruim perceel van 349 m2 eigen grond met een zonnige achtertuin op het zuid oosten gelegen en biedt u de mogelijkheid om geheel naar eigen wens van een huis een thuis te maken. Authentieke details zoals de glas in loodramen, openslaande tuindeuren, sfeervolle erker en het doorgeefluik zijn allen nog aanwezig.

INDELING

Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de werk-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning. Doorzonwoonkamer met sfeervolle erker, provisie/bergkast en openslaande tuindeuren. De gesloten keuken is te bereiken via de hal en v.v. keukenblok en kelder. Doorloop naar het achterportaal/bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuid oosten. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot zowel de aangebouwde stenen berging als de garage.

Eerste verdieping: overloop met met toegang tot het dakterras en separaat toilet. Drie slaapkamers, allen v.v. vaste kasten.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met CV-ketel opstelling en 4e slaapkamer met dakkapel.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar: 1929
- Perceeloppervlakte: 349 m2
- Woonoppervlakte: 121 m2
- Inhoud: 358 m3

- Muren en vloeren zijn nageïsoleerd (1996)
- Woning is v.v. enkele beglazing waarvan enkele met voorzetramen
- Langgerekte oprit met garage welke is v.v. stenen opbouw en metalen damwandplaten, opgedeeld in drie delen
- Aan de voorzijde van de woning bevindt er zich op de begane grond een aparte werk-/hobbykamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.215
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO K 678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
247 m² (23,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.