• Verkocht

Marquette 32 7608 JP Almelo Schelfhorst-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen aan de rand van de wijk de "Schelfhorst" ligt dit middels garage geschakeld gemoderniseerd VRIJSTAAND woonhuis met eigen oprit, carport en garage. De woning is gesitueerd op een ruime kavel en is goed onderhouden. Het object beschikt over een luxe keuken, badkamer en toilet, een lichte woonkamer, onderhoudsvriendelijke kozijnen en gevelafwerking. Met wat kleine aanpassingen in de garage zou de woning kunnen worden omgebouwd tot een levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer beneden. 

Het winkelcentrum van de wijk is binnen enkele minuten lopen of fietsen en ook het geweldige Schelfhorstpark ligt nabij de woning. 

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met vloerverwarming, meterkast, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met tuindeur en prachtig zicht op de achtertuin, open keuken met vloerverwarming en L-vormige keukenopstelling aan de voorzijde voorzien van indicatiekookplaat, vaatwasmachine, magnetron, oven en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
vide, overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, gemoderniseerde luxe badkamer met 2e toilet, ligbad met douche, een wastafelmeubel met wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972;
* Woonoppervlak ca. 98 m²;
* Perceeloppervlak 267 m²;
* Inhoud ca. 453 m³;
* Mogelijkheid tot levensloopbestendige woning;
* In 2019 is de vloer geschuurd;
* Energielabel D;
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Onderhoudsarme gevelafwerking;
* Witgoedaansluitingen aanwezig op de zolder en in de garage;
* De badkamer is in 2018 vernieuwd;
* In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd;
* Het object beschikt over een eigen oprit met carport;
* Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, dichtbij uitvalswegen, scholen en winkels;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Uw makelaar voor dit object: Leon Woertman

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO M 511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-ALMELO M 3268
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (7,35 meter diep en 13,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Marquette 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
From start to finish Weusthuis Makelaardij have been excellent, from communication, getting the house ready to sell arrangement of viewings and feedback following the viewings. I found the professionalism from the office perfect, (Femke) with regular updates and requests for viewings arranged with us in mind. The viewings attended by Leon gave me alot of confidence that he would do his best to sell the house. the house was sold within two weeks, contracts drawn up very quickly and agreed by both parties. Thank you very much an excellent service from start to finish.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Weusthuis Makelaardij, de nr. 1 van NO-Twente
How nice to hear that you are so satisfied with our services. We value good communication and are happy to hear that you have experienced the communication as pleasant. Thank you for the pleasant cooperation and of course we wish you all the best for the future!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.