• Verkocht

Kluppelshuizenweg 38 7608 RL Almelo Schelfhorst-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 485 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De plek in de wijk "Kluppelshuizen" aan een verkeersluwe straat en het hoogwaardige afwerkingsniveau tezamen met het ruime perceel van net geen 500m² maken deze VRIJSTAANDE WONING uniek!! Het object is de laatste jaren uitstekend onderhouden, met de tijd meegegaan en voorzien van zonnepanelen. De moderne keuken in combinatie met de luxe badkamer en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken het object instapklaar!

De fraaie aangebouwde thuiswerkplek/ studeerkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning maakt dat iedereen zijn eigen plekje heeft in het huis. Uiteraard zou deze ruimte ook omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer, waardoor de woning op zijn tijd levensloopbestendig gemaakt kan worden! De achtertuin op het westen is onderhoudsarm en is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, doorloop naar de lichte woonkamer met pvc vloer en erker. De siergashaard zorgt voor warmte en een gezellige sfeer. De kamer biedt ruimte voor een grote tafel en een fraai uitzicht op de achtertuin. De gemoderniseerde keuken is de binding tussen de woonkamer en de werkkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De werkkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een doorgang naar de berging met was- en stookruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot balkon, moderne badkamer met inloopdouche, grote wastafel, 2e toilet en ingebouwde radio. Vanaf de overloop is er tevens een toegang tot de kap boven de carport/garage met een ruime opbergmogelijkheid.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1989;
* Woonoppervlak ca. 131 m²;
* Perceeloppervlak 485 m²;
* Inhoud ca. 550 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2005;
* Energielabel: A;
* Het object is voorzien van een airco-installatie op de hoofdslaapkamer; 
* Mogelijkheden voor slapen op de begane grond;
* De woning is voorzien van 16 zonnepanelen met een opbrengst van maximaal 4000 KWpiek;
* Eigen oprit voorzien van carport;
* Onderhoudsarme achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Leon Woertman

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 7725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.