• Verkocht

Wittem 1 7603 NE Almelo Markgraven

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Markgraven-Noord ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning met ruime oprit en garage op een ruime kavel van 435m2. Met twee werkplekken en drie slaapkamers biedt het huis alles wat u nodig heeft. In de tuingerichte woonkamer met veel ramen en grote, openslaande tuindeuren zult u een gevoel van ruimte en privacy ervaren. Onder de riante overkapping is het goed toeven; door de gasheaters is het er zelfs op koudere avonden heerlijk aangenaam. Dit huis is compleet en zo te betrekken.

Begane grond
Ruime hal met toilet (2017), de eveneens in 2017 vernieuwde keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en een kokendwaterkraan van Quooker. Tuingerichte woonkamer met parketvloer, grote openslaande tuindeuren en doorloop naar werkkamer en de ruime garage. De begane grond is luxe afgewerkt met gladde plafonds met platte plint, stompe binnendeuren en een parketvloer met hoge plinten.

Eerste verdieping
Via de lichte hal en de open trap komt u op de overloop, die u toegang verschaft tot alle ruimtes op de eerste verdieping. U vindt er drie slaapkamers waarvan een met Frans balkon en de ruime badkamer (2017) welke zeer compleet is met een dubbele wasbak, inloopdouche, ruim ligbad en wc.

Tweede verdieping
Via de open trap komt u op de zolder waar u een grote werkplek met vast bureau, de opstelplaats voor wasmachine en droger en de afgetimmerde cv-ruimte vindt. Verder is er veel bergruimte en er is mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Tuin en garage
Via de openslaande tuindeuren stapt u de tuin in. De riante overkapping aan de achterzijde van de woning is voorzien van drie gasheaters waardoor u er op koudere dagen ook heerlijk warmpjes bij zit. Het zonneterras biedt ruimte aan een grote eettafel met 10 stoelen. De tuin biedt veel privacy door de hoge tuinafscheiding en na een warme dag spoelt u zich schoon onder de buitendouche. Onder de kleinere overkapping achter in de tuin kunt u heerlijk loungen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een buitenkeuken.
De Engels aangelegde voortuin is onderhoudsarm. Op de grote oprit parkeert u met gemak vier auto‚s, terwijl de andere oprit u via de poort naar de achtertuin leidt. De ruime garage is voorzien van een werkbank en een gevelgaskachel; klusgenot gegarandeerd!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003, gemoderniseerd in 2017
- Dubbele oprit met plek voor meerdere auto‚s
- Twee ruime werkplekken (begane grond en zolder)
- Drie slaapkamers
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2017
- Riante overkapping met gasheaters
- Parketvloer met hoge plinten op de begane grond

Deze presentatie geeft u een kleine impressie van de woning. Mocht u benieuwd zijn naar meer, dan leiden wij u graag rond door ons huis.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 9182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.