• Verkocht

Weggelerstraat 44 7601 GB Almelo Bornsestraat en omgeving Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 184.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wát een geweldige locatie kenmerkt deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging. Binnen 5 minuten sta je in het centrum met al haar voorzieningen maar ook in hartje Nijreesbos om een flink eind te wandelen. De supermarkt is letterlijk om de hoek en stap je in de auto, dan zit je zo op de A35/A1. Het geheel is gelegen op een perceel van 231 m2 eigen grond en de woning telt 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Heerlijk vertoeven doe je in de onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuid-oosten. Daar vindt je ook een riante (dubbele) stenen berging (9.4 x 2.75m) met achterom, ideaal voor het uitoefenen van je hobby.

INDELING

Begane grond: entree, hal v.v. meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet met fontein. Toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkamer (11 meter diep), voorzien van een fraaie laminaatvloer en eethoek met openslaande tuindeuren. De zeer ruime open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2016). De achtergelegen bijkeuken is v.v. een tweede keukenblok, aansluiting voor was-/droogmachine en cv-ketelopstelling.

De openslaande tuindeuren in de woonkamer en de (tuin)deur in de bijkeuken leiden naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, v.v. zonneterras, gazon en dubbele stenen berging met achterom.

Eerste verdieping: de overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier), allen v.v. laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen over de gehele achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, de derde slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is verruimd, vernieuwd in 2018 en v.v. wastafel, douche en tweede toilet.
Boven de slaapkamers bevindt zich nog een kleine bergzolder.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: 231 m2
- Woonoppervlakte: 124 m2
- Inhoud: 345 m3
- CV-ketel: Nefit (bj 1997)

- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. twee ramen in bijkeuken/berging en de voordeur)
- Uitbouw woonkamer gerealiseerd in 2003
- Badkamer vernieuwd in 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 184.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,85 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO G 2838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-ALMELO G 3515
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (22,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Weggelerstraat 44
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tevreden over de makelaar! Voldoende kennis van de omgeving. Wel verkooppraatjes, maar heeft het waar kunnen maken! Door de huidige markt was het snel verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

VBO aankoopmakelaar

marijke. makelaardij

Bel 0546-212121
Dhr. Hans Lakerveld (gerichte aankoop)
Weggelerstraat 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zonder marijke was ons dit niet gelukt. Erg prettige samenwerking. Iemand met verstand van zaken. Ik raad marijke dan ook zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.