• Verkocht

De Meerkoet 7 7609 JR Almelo Zeven Bosjes

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
1 december 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen op een fraaie locatie aan een doodlopende straat in de woonwijk Windmolenbroek, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een parkje met speelgelegenheid voor de kinderen. Deze ruime twee-onder-één-kap woning met garage, oprit voor meerdere auto's en een verzorgde tuin met gezellige overkapping op het zuiden is in een perfecte staat van onderhoud!

Begane grond:
Via de lichte entree komt u in de hal waar zich de meterkast, toilet met fontein, garderobe en de trapopgang met trapkast bevinden. Daarna bevindt u zich in de ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de open keuken met verschillende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap en koelkast. Hier bevindt zich tevens een tuindeur die u toegang biedt tot de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping:
Als u naar boven loopt, bevindt u zich op de overloop met aangrenzend drie royale slaapkamers waarvan één met dakkapel en een nette badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, designwandradiator, wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Hier vindt u een grote multifunctionele ruimte met de CV-opstelling en de was- en droogaansluiting. Twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en is voorzien van verschillende zitmogelijkheden, gazon, borders en een gezellige overkapping voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 19 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- Inhoud 408 m³
- Perceelgrootte 221 m²
- Verwarming middels Nefit HR Combiketel (2005)
- Energielabel A met dak, muur, vloerisolatie en HR++beglazing
- Zonnepanelen (april 2023) 8 stuks
- CV ketel Nefit HR uit circa 2005 (eigendom) door GEAS onderhouden
- Buitenschilderwerk 2022
- Rolluiken aan de voorzijde en achterzijde van de woning (boven)
- Elektrisch zonnescherm beneden aan de achterzijde van de woning
- Dakkapel over de volledige breedte van de woning (2008)
- Oprit voor meerdere auto's
- Gezellige overkapping
- Gelegen op een gewilde locatie
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 1929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.