• Verkocht

Geraniumstraat 36 7601 AH Almelo Arendsboer en omgeving Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen aan een sfeervol jaren ‘30 straatje, vind je deze gerenoveerde karakteristieke, vooroorlogse erkerwoning. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een privacy biedende tuin met een houten berging en achterom. De woning beschikt over vele authentieke details zoals: glas in lood, paneeldeuren, deurbeslag etc.

Indeling:
Entree, sfeervolle hal met granitovloer en trapopgang, toiletruimte, ruime sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, parketvloer en openslaande tuindeuren naar het achter gelegen terras, dichte moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en toiletruimte.

1e Etage:
Overloop met deur naar plat dak en toegang tot twee royale slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met toegang naar het balkon aan de achterzijde, recent geheel vernieuwde luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e Etage:
Middels vaste trap naar ruime voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats cv-ketel, ruime derde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de schuine kanten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933;
- Perceelgrootte: 166 m²;
- Verwarming via Remeha HR combiketel (2011);
- Definitief energielabel C;
- Badkamer vernieuwd in 2023;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Woning voorzien van dak, muur en vloerisolatie;
- Authentieke details;
- Privacy biedende achtertuin;
- In directe nabijheid alle voorzieningen en uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-ALMELO B 10494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Team Sanders Makelaars

Bel 0546-633633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.