• Verkocht

Vissedijk 4 7602 CR Almelo Parkweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 441 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 699.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2021
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Prachtig herenhuis op toplocatie in de wijk ‘’t Rosarium’’! Een volledig gemoderniseerd, ruim vrijstaand woonhuis met mooie authentieke elementen. De verrassend royale woning, met maar liefst 185 m² woonoppervlakte, beschikt onder andere over een ruime woonkeuken, zes volwaardige slaapkamers, een vrije tuin gelegen op het zuiden aan de achterzijde, een dubbele oprit aan de achterzijde en een houten tuinberging van 25 m².

De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Een kleine greep uit de modernisering van de afgelopen jaren zijn bijvoorbeeld: het schilderwerk buiten en binnen is in 2021 volledig uitgevoerd, de begane grond is voorzien van betonvloeren met grotendeels vloerverwarming, het elektra en verder technische installaties zijn helemaal up tot date, de badkamer is in 2018 op hoog niveau gemoderniseerd en de tuin is opnieuw aangelegd. Het object is in een werkelijke top staat en is daardoor zeer comfortabel en direct te betrekken.

Tijdens een bezichtiging zullen wij u bijpraten over de woning en de modernisering die heeft plaatsgevonden.

Indeling:
Entree, vestibule, ruime hal met trapopgang, luxe gasten toilet en toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. De woonkamer en suite is voorzien van eikenhouten vloer met aan de voorzijde heerlijke living met erker. Aan de achterzijde is de eetkamer met tuindeuren naar het riante terras op het zuiden en de doorloop naar de open woonkeuken met eiland, inbouw apparatuur en wijnkelder. Bijkeuken met aanrecht, witgoedaansluitingen, Daalderop CV ketel 2014 en achteringang.
Vanuit de eetkamer en bijkeuken is de tuin op het zuiden bereikbaar met achterom, ruime tuinberging en veel privacy.

1e verdieping:
Prachtige trapopgang met glas in lood ramen welke in thermopane zijn gezet, ruime, lichte overloop met separaat toilet, vier slaapkamers waarvan drie met airconditioning. De grootste slaapkamer zich bevindt aan de achterzijde en geeft toegang geeft tot het vernieuwde balkon. De in 2018 gemoderniseerde badkamer beschikt over een bubbelbad, inloopdouche met sun shower, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tevens is de gehele eerste verdieping is in 2018 voorzien van een eikenhouten visgraat vloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de geïsoleerde en geheel afgewerkte zolder met twee slaapkamers waarvan één met een charmante bedstee. Verder op de overloop een wastafel in meubel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910;
- Perceelgrootte 441 m²;
- Woonoppervlakte 185 m²;
- Inhoud 741 m³;
- Beschermd stadsgezicht;
- Uitgebreide alarm installatie conform VRKI en camera bewaking;
- Dakisolatie;
- Keuken 2014;
- Badkamer 2018;
- Volledig thermopane beglazing, ook de glas in lood ramen;
- Airconditioning in diverse slaapkamers;
- Rustige woonwijk, kindvriendelijke omgeving, dichtbij scholen, winkels en centrum.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.781
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
441 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO K 1544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
231 m² (21 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Team Sanders Makelaars

Bel 0546-633633

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Bel 0546-457405
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vissedijk 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig en doortastend. Een eerlijk en passend advies, zonder Nieuwenhuis was de aankoop niet gerealiseerd.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar
Bedankt voor jullie prachtige beoordeling en de mooie woorden. Vooral die laatste opmerking is van het allergrootste belang natuurlijk bij een aankoop. Wij wensen jullie heel veel woonplezier toe in het nieuwe huis.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.