• Verkocht

De Emoe 10 7609 HG Almelo Kanaalzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie aan de rand van de kindvriendelijke buurt Kanaalzijde, staat deze uitgebouwde riante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage, carport en oprit. Een echte gezinswoning met 5 slaapkamers, een besloten tuin met volop privacy en een extra werkkamer/kantoor op de begane grond maakt deze woning ook zeer geschikt voor de thuiswerkers onder ons. Ligging is op korte afstand van het buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein (2017), woonkamer voorzien van plavuizen en houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur, tuinkamer/serre met lichtkoepel en tuindeuren naar terras, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar garage.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel, vaste trap naar...
Tweede verdieping: opbergzolder met cv-opstelling en dakraam, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en beiden met dakkapel.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte 149 m2;
* perceeloppervlakte 269 m2;
* inhoud 562 m3;
* bouwjaar 1985, uitbouw 2011;
* begane grond v.v. vloerverwarming;
* buitenschilderwerk 2021;
* grotendeels dubbele beglazing;
* v.v. dak- en muurisolatie;
* energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
De Emoe 10
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact, snelle behandeling en doorgeven van wijzigingen. Goede adviezen en prima samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.