• Verkocht

De Buizerd 61 7609 BC Almelo Kanaalzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit goed onderhouden, lichte woonhuis heeft een brede oprit en royale groene achtertuin! De schitterende tuin is speels ingericht met diverse (verhoogde) terrassen, een groot gazon, vijver, overkapping en tuinhuis, dat u ook kunt gebruiken als werk- of relaxruimte! In de woonkeuken bevindt zich een brede schuifpui richting de tuin. De grote keuken is ook voorzien van een serre, de woonkamer heeft een sfeervolle kachel. Het huis beschikt ook over een extra (werk)kamer op de begane grond, bijkeuken, berging, badkamer met ligbad, drie ruime slaapkamers, een opbergzolder en diverse inbouwkasten.

De woning is gelegen in een groene buurt aan de rand van Almelo. U wandelt zo buiten de stad, maar heeft ook wenselijke voorzieningen binnen handbereik, zoals openbaar vervoer, supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten, waaronder een skatebaan vlakbij de woning. Het gezellige centrum van Almelo ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Dichtstbijzijnde snelweg is de A35 richting Hengelo, Enschede en de A1 waarover u onder andere Amersfoort en Amsterdam bereikt.

Indeling
Begane grond:
U stapt het huis binnen in de ruime hal, die is voorzien van plavuizen, een houten wenteltrap richting de 1e verdieping, meterkast, inbouwkast, toilet met fonteintje en deuren richting de woonkamer en ruime werkkamer, voorzien van een lichte vloer en breed raam dat uitkijkt op de straat. Uiteraard kunt u deze werkkamer ook inrichten als slaapkamer, speelkamer of logeerkamer.

De ruime doorzonwoonkamer is lekker licht; door de brede raampartijen aan de voorzijde en achterzijde straalt veel buitenlicht naar binnen. Het plafond is mooi glad afgewerkt en er ligt een nette tegelvloer. Achterin de living bevindt zich een sfeervolle kachel. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een opening in de muur de keuken.

Het huis heeft een grote woonkeuken, gelegen aan de achterzijde. In deze keuken geniet u van veel lichtinval; de keuken is namelijk voorzien van een grote serre met schuifpui richting de achtertuin. U kunt in deze mooie, lichte keuken met gemak een ruime eettafel met stoelen op de nette tegelvloer plaatsen. Tijdens de maaltijden geniet u van het prachtige uitzicht op de groene tuin! Uw maaltijden bereidt u in de grote, houten hoekkeuken, die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, kookplaat, afzuiger, bovenkasten, wandplanken, witte wandtegels en een koof met inbouwspots.

De keuken staat in verbinding met de bijkeuken met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting en deuren richting de tuin en berging.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van een schuin plafond, diverse raampartijen en een mooie vloer. In een van de slaapkamers bevindt zich een grote schuifdeurinbouwkast, wat deze kamer bijzonder geschikt maakt om in te richten als inloopkast.

U heeft de beschikking over een nette, volledig betegelde badkamer, die is ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Het huis beschikt over een opbergzolder bereikbaar middels een losse trap vanuit de overloop van de 1e verdieping.

Buiten:
De woning heeft een ruime tuin aan de voor- en achterzijde. Voor het huis bevinden zich twee grote borders met daartussenin een brede oprit, van waaraf u de voordeur bereikt. De voortuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

U bereikt de achtertuin via een (overkapt) pad rechts naast de woning, vanuit de woonkamer, keuken en bijkeuken. De achtertuin is riant en mooi speels ingericht: Het terras aan huis ligt hoger dan het daarachter gelegen terras en groene gedeelte dat is gevuld met een groot gazon en diverse borders. U heeft de beschikking over een vijver met aangrenzend vlonderterras met daarboven een houten overkapping en aangrenzend tuinhuis van 18 m² dat is opgedeeld in twee ruimtes. Het tuinhuis kunt u inrichten als bergruimte(s), maar ook gebruiken als werk- of hobbyruimte (beide ruimtes hebben een eigen ingang en raam).
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich ca. 300 meter zogenaamd snippergroen wat gehuurd wordt van de Gemeente Almelo.

Bijzonderheden van de woning:

• Bouwjaar: 1978
• Gebruiksoppervlakte: 141 m²
• Inhoud: 513 m³
• Brede oprit voor de woning geschikt voor 2 auto's
• Royale groene achtertuin met diverse terrassen en vijver is middels eigen achterom
te bereiken met auto of camper
• Tuinhuis: 18 m² (ingedeeld in twee ruimtes)
• Houten overkapping
• Doorzonwoonkamer met kachel
• Grote woonkeuken met serre en schuifpui
• Werkkamer op begane grond
• Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
• Inpandige berging (op begane grond)
• 3 ruime slaapkamers (4 als u de werkkamer als slaapkamer inricht)
• Badkamer met ligbad
• Opbergzolder
• Diverse inbouwkasten (in hal en slaapkamer)
• Uw energiekosten worden afgedekt door 28 zonnepanelen
• Energielabel betreft een voorlopig label, definitieve label is aangevraagd.
• Een gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente Almelo en wordt verhuurd voor een verhouding van
€ 28,- per jaar.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
131 m² (12 meter diep en 10,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.