De Beo 17 7609 AR Almelo Kanaalzijde

De Beo 17, Almelo

Wil je wonen op een topplek met een speelveld voor de kinderen grenzend aan de achtertuin? In deze rustige straat in "De Windmolenbroek" kan dat! Deze leuke, instapklare tussenwoning heeft alle ingrediënten voor een fijn thuis. Naast de praktische benedenverdieping zijn er vier slaapkamers en is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Als kers op de taart krijg je ook nog eens een fijne diepe achtertuin grenzend aan een groot speelveld! Kom je snel kijken of dit voor jou de juiste mix is? Maak een afspraak en we laten het je graag zien!

De Beo is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je er een supermarkt, apotheek, kinderskatebaan, en basisschool. In de directe omgeving zijn er winkelcentra, een sporthal en woonboulevard. Per auto ben je met nog geen 10 minuten op de nabijgelegen uitvalswegen N36 of N349. Zo zijn Enschede, Apeldoorn of Zwolle nooit ver weg.

Begane grond: je betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met open keuken. Naast de haldeur vind je ook de deur naar de trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een mooie nette tegelvoer. Aan de voorzijde kun je een leuke zithoek creëren en aan de achterzijde met uitzicht op de tuin is voldoende ruimte voor een grote eettafel dichtbij de keuken. De keuken is licht en is voorzien van veel kastruimte, een 4 pits-gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De deur in de keuken leid je naar de fijne achtertuin.

1e verdieping: De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers waarvan een met een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Via de overloop kom je bij de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: met een vaste trap kom je op de zolder. Op de overloop is, naast de cv-ketel, plaats voor een wasmachine en droger. Een vierde slaapkamer heeft fijn veel lichtinval door het grote dakraam.

Buiten: De diepe achtertuin is voornamelijk betegeld met hier en daar een border langs de schutting. Je hebt er weinig omkijken naar. Kortom, genieten geblazen. Achter in de tuin staat een stenen schuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van de tuinspullen. De schuttingdeur aan de achterzijde geeft toegang tot een speelveld met veel groen en speeltuintje. De voortuin is omheind met een laag houten hekje en een betegeld pad leidt naar de voordeur.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 110 m²
- Perceeloppervlakte: 169 m²
- CV Ketel: Lease 37,30 p/m
- Kunststof kozijnen
- Waterontharder
- Achterzijde grenzend aan groot speelveld!
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.