• Verkocht

De Beo 17 7609 AR Almelo Kanaalzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De Beo 17, Almelo

Wil je wonen op een topplek met een speelveld voor de kinderen grenzend aan de achtertuin? In deze rustige straat in "De Windmolenbroek" kan dat! Deze leuke, instapklare tussenwoning heeft alle ingrediënten voor een fijn thuis. Naast de praktische benedenverdieping zijn er vier slaapkamers en is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Als kers op de taart krijg je ook nog eens een fijne diepe achtertuin grenzend aan een groot speelveld! Kom je snel kijken of dit voor jou de juiste mix is? Maak een afspraak en we laten het je graag zien!

De Beo is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je er een supermarkt, apotheek, kinderskatebaan, en basisschool. In de directe omgeving zijn er winkelcentra, een sporthal en woonboulevard. Per auto ben je met nog geen 10 minuten op de nabijgelegen uitvalswegen N36 of N349. Zo zijn Enschede, Apeldoorn of Zwolle nooit ver weg.

Begane grond: je betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met open keuken. Naast de haldeur vind je ook de deur naar de trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een mooie nette tegelvoer. Aan de voorzijde kun je een leuke zithoek creëren en aan de achterzijde met uitzicht op de tuin is voldoende ruimte voor een grote eettafel dichtbij de keuken. De keuken is licht en is voorzien van veel kastruimte, een 4 pits-gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De deur in de keuken leid je naar de fijne achtertuin.

1e verdieping: De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers waarvan een met een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Via de overloop kom je bij de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: met een vaste trap kom je op de zolder. Op de overloop is, naast de cv-ketel, plaats voor een wasmachine en droger. Een vierde slaapkamer heeft fijn veel lichtinval door het grote dakraam.

Buiten: De diepe achtertuin is voornamelijk betegeld met hier en daar een border langs de schutting. Je hebt er weinig omkijken naar. Kortom, genieten geblazen. Achter in de tuin staat een stenen schuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van de tuinspullen. De schuttingdeur aan de achterzijde geeft toegang tot een speelveld met veel groen en speeltuintje. De voortuin is omheind met een laag houten hekje en een betegeld pad leidt naar de voordeur.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 110 m²
- Perceeloppervlakte: 169 m²
- CV Ketel: Lease 37,30 p/m
- Kunststof kozijnen
- Waterontharder
- Achterzijde grenzend aan groot speelveld!
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 3153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (13,75 meter diep en 5,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brok Makelaars

Bel 0546-816573
Mevr. Kievits
De Beo 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was super. Kon zeer snel al een afspraak maken en ben goed geholpen. Netjes en duidelijke informatie. Ook in onze aparte situatie netjes geholpen. Zeer prettig contact ook in deze rare Corona tijd. Ik zou deze makelaar zeer zeker aan familie en vrienden aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Brok Makelaars
Dank je voor de mooie beoordeling en de prettige samenwerking! We zijn blij dat we het zo goed mogelijk hebben kunnen regelen in jullie aparte situatie.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.