• Verkocht

Violierstraat 40 a 7601 GT Almelo Nieuwland

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Al enige tijd op zoek naar een leuke woning met karakteristieke elementen? Dan is dit je kans!

Wij mogen je deze vooroorlogse 2-1 kapwoning aanbieden aan de rand van het centrum van Almelo. Veel authentieke details zitten nog in de woning, zoals een kamer en-suite, glas in lood en granito vloer.

Plan snel een afspraak in en laat je verassen door de ruimte die de woning te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond: 
Je komt de woning binnen via de entree. De hal heeft een granito vloer, een écht karakteristiek detail. De woonkamer is voorzien van en-suite en tuindeuren wat het echte jaren '30 gevoel weergeeft. De keuken is uitgebouwd en vanuit de keuken komt men in de royale berging en diepe tuin gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie). De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1938;
* Woonoppervlak ca.120 m²;
* Perceeloppervlak 256 m²;
* Inhoud ca. 471 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (circa 2008 Remeha);
* Energielabel: E;
* Buitenschilderwerk 2019;
* Spouw na-geïsoleerd circa 2015;
* Goten vervangen in circa 2010;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Leon Woertman

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Advanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 7938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (17 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.