Vriezenveenseweg 26 7602 AH Almelo Parkweg en omgeving

Wonen op een zeer geliefde plek in de leuke en gewilde woonwijk "Rosarium"? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning met overkapping, veranda, garage en eigen oprit absoluut een bezichtiging waard!
Het perceel heeft een fantastische ligging met alle privacy, gesitueerd op het westen en een oppervlakte van maar liefst 417 m²! Deze in de typische jaren "30 stijl" uitgevoerd woonhuis is gebouwd in 1937 en is door de jaren heen goed onderhouden. Het herenhuis beschikt over veel originele details zoals ensuite deuren, prachtig entree met fraaie trapopgang, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Kortom absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, prachtig entree met fraaie trapopgang, voorraadkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, ruime woonkamer met suitedeuren, de lichte sfeervolle woonkamer is voorzien van een royale erker met fraaie glas-in-loodramen en schouw met elektrische haard, de ruime zonnige eetkamer is ook voorzien van een erker en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar het achterportaal met CV-ruimte en eveneens toegang tot het terras.

Eerste verdieping:

Fraaie overloop met glas-in-loodramen, drie ruime slaapkamers allen met toegang tot het balkon en twee voorzien van vaste kast(en), nette moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar, royale zolder voorzien van drie dakkapellen met mogelijkheid voor 2 royale slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1937;
* Woonoppervlakte woonhuis: 154 m²;
* Perceelgrootte: 417 m²;
* Inhoud woonhuis: 558 m³;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 door een erkend schildersbedrijf;
* De woonkamer is voorzien van een parketvloer;
* Keuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser;
* Lichte woning door de grote raampartijen en erkers;
* Balkon aan de voor- en achterzijde van de woning;
* Verwarming en warm water voorziening d.m.v. cv-combiketel Atag, bouwjaar 2012;
* Riolering, waterleiding, elektra en meterkast in 1983 vernieuwd;
* Badkamer vernieuwd in 2003, voorzien van vloerverwarming;
* Privacy biedende zonnige achtertuin met achterom op het westen;
* Vrijstaande stenen garage, berging en overkapping;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Perfecte ligging nabij supermarkt, scholen, sportvoorzieningen, buitengebied en uitvalswegen;
* In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.