• Verkocht

Vriezenveenseweg 103 7602 AC Almelo Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle, ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met authentieke elementen gelegen in een gewilde wijk in Almelo.

Dit huis heeft misschien wel alles wat je zoekt. Met onder meer een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers is dit de ideale thuisbasis voor bijvoorbeeld een groot, ondernemend gezin. Maak dus snel een afspraak en overtuig jezelf van alles wat deze ruime, zeer veelzijdige woning te bieden heeft.
Dit huis is gelegen in de populaire wijk Haghoek waar je alles bij de hand hebt. Van een supermarkt tot scholen en van sportvoorzieningen tot het fraaie buitengebied: alles is in de directe nabijheid. Ook de gezellige binnenstad en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Wonen
Dit is echt een heel fijn huis. Dat voel je al als je door de hal met de trapopgang de ruime woonkamer binnenstapt. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en diverse raampartijen en een deur naar de achtertuin in het eetgedeelte. Deze ruimte is strak afgewerkt en beschikt over een gezellig hoekje aan de voorzijde van de woning waar je bijvoorbeeld een zitje kunt creëren of een bureau kunt plaatsen. In de achter de keuken gesitueerde praktische bijkeuken bevindt zich een deur naar de tuin en een toiletruimte met een fonteintje en een hangend toilet.

Koken
De open keuken geeft toegang tot de fijne kelder en is uitgerust met een donkere plavuizen vloer en een licht keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Ontbijt, lunch of diner: je bent hier van alle gemakken voorzien!

Slapen en baden
We zeiden het al: dit huis heeft maar liefst vijf slaapkamers. Een extra logeetje zal dus nooit een probleem zijn! Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie comfortabele slaapkamers waarvan twee met openslaande deuren naar het ruim bemeten dakterras. Ook vinden we op deze etage de luxe badkamer met een toilet, een instapdouche en een fraai, dubbel wastafelmeubel. Op de zolderverdieping die middels een vaste trap te bereiken is, bevinden zich nog eens twee gerieflijke slaapkamers. Bovendien heb je vanaf hier ook nog de beschikking over een vliering.

Buitenleven
Genieten van rust en ruimte. Dat kan zeker in de grote tuin die bij deze woning hoort. Zie je jezelf al zitten? Lekker in de zon of een plekje in de schaduw met een goed boek en een lekker drankje? De grote voortuin is keurig ingericht met betegeling, borders met vaste beplanting, een gazon en een veel privacy biedende heg. Langs de zijkant van de woning lopen we langs de voordeur af naar de sfeervolle achtertuin. Deze diepe achtertuin is stijlvol aangelegd met diverse terrassen, borders met vaste beplanting, een pergola, grind en een een royale vijver. Je treft hier ook nog een multifunctionele berging met een overkapping. Dat wordt genieten!

Bijzonderheden van de woning

- Bouwjaar: 1935;
- Perceeloppervlakte: 330 m²;
- Inhoud: 497 m3;
- Ruime woonkamer voorzien van authentieke elementen;
- Moderne keuken;
- Luxe badkamer;
- Vijf slaapkamers;
- Diepe voor- en achtertuin;
- Voorzien van 29 zonnepanelen;
- Gedeeltelijk voorzien van airconditioning;
- Zowel boven als beneden zijn veel ramen voorzien van screens;
- Energielabel B.

ALMELO
Almelo is een Twentse plaats en gemeente welke ongeveer 75.000 inwoners heeft. De stad biedt het beste van twee werelden: eindeloos winkelen en terrassen in de vele gelegenheden die Almelo kent, maar daarnaast is de rust en ruimte van het Overijsselse landschap nooit ver weg.
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 6584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
122 m² (15,8 meter diep en 7,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Stam
Vriezenveenseweg 103
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar, vanaf het begin een goed contact met Bob. We hadden er gelijk vertrouwen in. De hele verkoop van ons huis werden we constant op de hoogte gehouden. Iedereen van kantoor werkt enthousiast mee en ze zetten zich 100% en meer voor je in . Ze nemen alle ‘zorg’ uit handen en dat is heel fijn
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.