Rietstraat 283 7606 BV Almelo Boomplaats

- OPEN HUIS -
Er wordt voor deze woning een kijkochtend georganiseerd. U kunt de woning (zonder afspraak) bezichtigen op donderdag 31 maart 2022 tussen 10.00 uur en 11:30 uur.

Deze geheel te renoveren twee-onder-één-kapwoning met ruime loods is nu voor verkoop beschikbaar. Het geheel verkeert in casco staat en is op dit moment niet bewoonbaar maar biedt volop mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 356 m². De achtergelegen loods heeft een oppervlakte van circa 59 m² en is opgetrokken middels kalkzandsteen en beschikt over een geïsoleerd plat dak in damwandpanelen.

INDELING:
Begane grond: geheel open begane grond met drie afzonderlijke achtergelegen ruimten.

Eerste verdieping: geheel open verdieping welke vrij indeelbaar is (de verdiepingsvloer is niet beloopbaar).

Loods: achter op het perceel is een loods gelegen van circa 59 m².

LET OP! Het woonhuis wordt verkocht met onderstaande "As is, where is" clausule:

Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, dat de onroerende zaak (geheel) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/bouwvergunningen/bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak 'as is, where is'. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier geen gebruik van gemaakt.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: ca. 1930;
- Perceeloppervlakte: 356 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
- Externe bergruimte: ca. 59 m²;
- Het object dient geheel gerenoveerd te worden en verkeerd in casco staat;
- Het object beschikt over een loods in de achtertuin welke multifunctioneel te gebruiken is;
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.