Violierstraat 140 7601 GW Almelo Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

76 m² wonen
123 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 175.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 23 december 2021
Verkoopdatum: 2 februari 2022
Looptijd: 5 weken

Omschrijving

Violierstraat 140 te Almelo!

Op loopafstand van het centrum vindt u aan de rand van de wijk 'de Riet' deze sfeervolle, karakteristieke uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, ruime berging en luxe badkamer.

Omgeving:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en gesitueerd op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van een supermarkt en treinstation.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts vijf minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, kelderkast en eetgedeelte van de woning. Het sfeervolle woongedeelte, voorzien van laminaat en airco (2020), bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar u uitkijkt op de tuin. Aangrenzend vindt u de nostalgische en moderne keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en luxe, moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, badmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van airco.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is te gebruiken als bergzolder.

Berging:
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging. De berging is voorzien van water en elektra.
Doordat de tuin gelegen is op het zuiden is het perfect voor iedere zonliefhebber. De tuin is circa 90m (circa 18 meter diep en 5 meter breed)

Tuin:
De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over voldoende zitruimte en mogelijkheden.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1934;
* Woonoppervlakte ca. 76 m²
* Overig inpandige ruimte ca. 4 m²;
* Externe bergruimte ca. 9 m²;
* Inhoud 282 m²;
* Verzorgde tuin met achterom;
* Ramen aan achter- en voorkant van de woning zijn voorzien van rolluiken;
* Verwarming middels een CV combiketel van Remeha HR 2016 (eigendom);
* De woning is deels voorzien van gedeeltelijk dubbelglas;
* Centrale ligging ten opzichte van station, A1/A35 en het centrum;
* Aanvaarding is overleg;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.303
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 76 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

123 m²

Inhoud

282 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 11425

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 123 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 90 m² (18 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Bel 074-2506721

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Violierstraat 140 Geschreven op 3 maart 2022

7,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact verliep goed, vond wel dat ik zelf nog veel moest doen wat invullen betreft. Wel jammer dat er niet aan gedacht is om een "te koop" aan het huis te hangen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling