De Emoe 11 A 7609 HJ Almelo Kanaalzijde

122 m² wonen
236 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 249.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 20 januari 2022
Verkoopdatum: 4 februari 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Een ontspannen kans! Ruim opgezette twee onder één kap in zeer kindvriendelijke wijk.

Deze twee onder één kap met ruime inpandige garage beschikt over vier ruime slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping. De vierde slaapkamer bereik je middels een vaste trap naar de zolder.
Het huis wordt omringd door groen, speeltuinen en uiteraard het Twentekanaal en winkelcentrum nabij. Een ideale uitvalsbasis voor je dagelijkse ontspanning.
Wanneer je die dagelijkse ontspanning liever dichter bij huis zoekt, beschikt deze woning over een badkamer met ligbad, douche en apart toilet. Kortom, de ideale eengezinswoning.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein, nieuwe meterkast.
Ruime u-vormige woonkamer v.v. gezellige gashaard met ombouw, laminaatvloer, open keuken v.v. inbouw vaatwasser, koelkast, oven, 4 ptis gasfornuis en deur naar een ruime tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime en lichte slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, separaat toilet en wastafelmeubel. Tweede vaste trap naar ...

Tweede verdieping: ruime zolderruimte voorzien van laminaatvloer, raam aan weerszijden, en vierde, afgetimmerde slaapkamer.

Nadere bijzonderheden:
- bouwjaar 1987
- ruime tuin op het Noorden
- kindvriendelijke omgeving
- winkelcentrum en Twentekanaal op minder dan 5 min. loopafstand
- woning twee jaar geleden geschilderd
- ruime halfsteens aangebouwde stenen garage
- vrijstaand houten tuinhuis

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.041
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

236 m²

Inhoud

481 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 1457

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 236 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kamphuis Makelaars, de nummer 1 van Almelo.

Bel 0546-869111

Contact met de makelaar

Dhr. Krabshuis

De Emoe 11 A Geschreven op 9 maart 2022

9,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Vriendelijk behulpzaam en kennis van zaken. Vooral het filmpje op Facebook was hartelijk en duidelijk. Ik kan een ieder Kamphuis makelaar aan bevelen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling