• Verkocht

Haven Noordzijde 93 7602 EG Almelo Indië

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan randje Indië, in een karakteristieke woning met een ligging aan het water? Hier kan het! Wij mogen je deze gave woning aan de Haven Noordzijde 93 aanbieden

Deze twee-onder-een-kapwoning is in 2012 volledig gerenoveerd en heeft in 2019 zelfs nog een nieuwe badkamer gekregen. Tevens is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en werkelijk van alle gemakken voorzien.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wij plannen graag een bezichtiging met je in om de woning eens te bekijken.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorkant. Via de lange hal met authentieke elementen kun je de woonkamer bereiken. Laat je hier verassen door de hoge plafonds, chique uitstraling en leuke en-suite deuren! Aan de voorzijde zijn twee grote, hoge ramen te vinden, waardoor de woonkamer veel lichtinval geniet. Ook is er een sfeervolle haard wat het geheel helemaal afmaakt! Extra pluspuntje; de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Via de en-suite deuren kom je de ruime keuken binnen. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier zijn de hoge plafonds weer zichtbaar. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via de tuindeuren en tot de bijkeuken. In 2012 is het woonhuis uitgebouwd, waardoor deze ruime bijkeuken is gerealiseerd. In deze ruimte zijn onder andere de witgoedaansluitingen te vinden. Aansluitend is er een achter portaal met moderne toilet te vinden en is er een doorloop naar de voormalige stenen berging. Deze ruimte wordt momenteel als studeerkamer gebruikt, maar kan ook zeker als slaapkamer dienen.

De achtertuin is zeer fraai aangelegd en is maar liefst 33 meter diep. De tuin beschikt over een royaal, overdekt terras en heeft ook nog een houten berging. Tot slot is er een achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. In deze ruimtes zijn de oude spanten nog zichtbaar, hoe gaaf is dat! De moderne badkamer is in 2019 gerealiseerd en beschikt over twee wastafels met een eigentijds meubel, toilet, designradiator en douche.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1915;
* Woonoppervlak ca. 118 m²;
* Perceeloppervlak 300 m²;
* Inhoud ca. 467 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2012;
* Energielabel: C;
* Begane grond deels voorzien van vloerverwarming;
* Authentieke elementen zijn nog zichtbaar;
* Wonen aan randje Indië, maar toch in een karakteristiek huis met ruim perceel;
* Moderne badkamer uit 2019;
* Deze woning is met recht instapklaar te noemen;
* Diepe tuin met een overdekt terras;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Uw makelaar voor dit object: Leon Woertman

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO K 951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
184 m² (33,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.