• Verkocht

Rietstraat 242 7606 BW Almelo Boomplaats

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Deze keurige HOEKWONING met ruime tuin op het zuiden, is gelegen in de wijk 'De Riet'. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, omdat de woning is gesitueerd nabij het centrum van Almelo. Doordat de badkamer is gelegen op de begane grond kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt. Daarnaast leent deze woning zich uitstekend om nu, of op termijn een uitbouw te realiseren in jouw toekomstige huis. Zelfs wanneer je een uitbouw realiseert houd je alsnog een ruime tuin over!

Heb je interesse in dit woonhuis met potentie? Wij plannen dan graag een bezichtiging voor je in!

Indeling:

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de trapopgang, kelder, meterkast en naar de woonkamer. De L- vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, toegang naar de open keuken en geeft via de openslaande tuindeuren toegang naar de tuin. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en een losstaand fornuis en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal, waar de badkamer met douche, separate toilet en berging zich bevinden. De onderhoudsarme tuin is in zijn geheel betegeld en beschikt over een achterom. 

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben een vaste kast.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken vliering. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1918;
* Woonoppervlak ca. 90 m²;
* Perceeloppervlak 155 m²;
* Inhoud ca. 275 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Hr combi uit 2015;
* Energielabel: G;
* Een tuin van circa 15 meter diep;
* De woning leent zich uitstekend voor een uitbouw;
* Mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning;
* Diverse faciliteiten in de directe omgeving;
* In de koopovereenkomst is de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Uw makelaar voor dit object: Leon Woertman

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 12547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.