• Verkocht

Rondhuisstraat 8 7602 HM Almelo Parkweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie, in de gewilde wijk ’t Rosarium gelegen, perfect gerenoveerd en uitgebouwd (op 2 verdiepingen) karakteristiek vrijstaand herenhuis met bijzondere authentieke details, zoals glas in lood, paneeldeuren en een bijzondere tegelvloer in de hal.

Deze markante jaren '30 woning is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien, zo beschikt het over een eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto's en 6 slaapkamers. Alle centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals het station en het winkelcentrum. Tevens ligt dit herenhuis in een zeer kindvriendelijke buurt en zijn er diverse (basis)scholen nabij.

Indeling:
Entree, hal met mooie tegelvloer, fraaie trapopgang, toilet en kelder, de ruime woonkamer is voorzien van een moderne parketvloer, een open-haard en schuifpui naar de zeer goed onderhouden ruime tuin, met meerdere terrassen. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast en toegang tot het terras en de veranda.
De half-open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, met erker, en voorzien van alle inbouwapparatuur en vloerverwarming!

1e verdieping:
Overloop met maar liefst vier slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel, de ouderslaapkamer heeft een ruime inloop-kast en 1 slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang, middels tuindeuren, tot het royale terras. De lichte badkamer heeft een douche(cabine), 2e toilet en een dubbele wastafel in meubel.
Vaste trap naar…

2e verdieping:
Geïsoleerde zolder met 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933, woonoppervlak circa 161 m2, inhoud circa 506 m3, perceeloppervlak 341 m²;
- Fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het Westen;
- Veel authentieke details zoals: glas in lood en paneeldeuren;
- De zolderverdieping is geheel geïsoleerd en heeft 4 dakkapellen;
- Het schilderwerk is van 2021 (contract);
- Aanvaarding per september 2022;
- Dit karakteristieke herenhuis is fraai gelegen en een bezichtiging meer dan waard!

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2022)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO K 758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schakel Makelaars Almelo

Bel 0546 810555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.