Vriezenveenseweg 145 7602 AD Almelo Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Deze gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning uit de jaren ’30 heeft nog steeds de charme van weleer. Met drie royale woonlagen woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met karakteristieke houtkachel, stijlvolle open keuken en luxe badkamer. Met een riante voor- en achtertuin is er een optimale balans tussen het wooncomfort en aangename buitenleven. Ook over het parkeren van je auto hoef je je geen zorgen te maken, want met een eigen garage biedt deze woning een fijne parkeerplek.

Locatie:
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Haghoek in Almelo. Ideaal gelegen op slechts tien minuten fietsen van het gezellige centrum van Almelo. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De woning ligt vlak bij het prachtige Schelfhorstpark, waar je heerlijk kunt picknicken, wandelen en van het buitenleven genieten. Daarnaast is de uitvalsweg N349 in de directe omgeving, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede ook snel te bereiken zijn. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling van de woning

Begane grond; je betreedt de woning via de hal met garderobe, waar zich ook de trapopgang bevindt. Je maakt hier direct kennis met het authentieke karakter van de woning. Een klassieke terrazzovloer strekt zich uit over de gang, terwijl een deur met glas-in-lood toegang geeft tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van comfort. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten parketvloer en een grote hoeveelheid licht weet de woning binnen te dringen. Een karakteristieke houtkachel geeft de woonkamer veel sfeer. Door een uitbouw is de woonkamer extra ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de riante open keuken en eethoek. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De stijlvolle fronten en het chique keukenblad geven de keuken een moderne uitstraling. In de eethoek is het aangenaam licht door een raampartij die doorloopt aan de zijkant van de woning. Vanuit de eethoek kijk je uit op de achtertuin, die via openslaande deuren te bereiken is.

Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de aparte toiletruimte en badkamer. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een stijlvol dubbel wastafelmeubel en glazen douchecabine. Elegante lichtspotjes verzorgen het kunstlicht. Ook de toiletruimte ziet er strak uit door de moderne betegeling.

Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de breedte van de woning. Het is hier heerlijk licht en er ligt een aangename vloerbedekking. Je vindt hier een wastafel en inbouwkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De kamers profiteren van veel lichtinval en zijn ideaal als kinderkamers. In een van de kamers ligt een keurige laminaatvloer en de andere kamer is voorzien van de vloerbedekking. Het toilet is net als het sanitair beneden modern.

Tweede verdieping: Op de zolder vind je nog een slaapkamer. Dit is een ruime kamer met dakraam. Hier ligt een vloerbedekking en de hoge nok maakt de kamer ruimtelijk.

Buiten: De riante achtertuin is bijzonder diep en goed onderhouden. De tuin is betegeld en er kunnen verschillende zithoeken ingericht worden. In de tuin kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. Een schutting en klimop zorgen bovendien voor veel privacy. Een veranda met vlonders biedt een heerlijke plek in de schaduw. Achterin vind je een garage voor je auto en een berging voor je fietsen en andere opbergspullen. De garage is te bereiken via de straat achter de tuin, waardoor je je auto hierin kunt parkeren. Een poortdeur aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de voortuin. De ruime voortuin bestaat uit een betegeld terras, een gazon en beplanting.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1939;
- Gebruiksoppervlakte: 103 m²;
- Perceeloppervlakte: 261 m²;
- 5 kamers (4 slaapkamers);
- Royale eindwoning met drie woonlagen;
- Grote voor- en achtertuin;
- Extra diepe woonkamer door uitbouw aan de achterzijde;
- Volledig uitgeruste keuken;
- Eigen garage en berging;
- Op 10 minuten fietsen van het centrum van Almelo;
- Alle voorzieningen op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.