• Verkocht

Vriezenveenseweg 145 7602 AD Almelo Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning uit de jaren ’30 heeft nog steeds de charme van weleer. Met drie royale woonlagen woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met karakteristieke houtkachel, stijlvolle open keuken en luxe badkamer. Met een riante voor- en achtertuin is er een optimale balans tussen het wooncomfort en aangename buitenleven. Ook over het parkeren van je auto hoef je je geen zorgen te maken, want met een eigen garage biedt deze woning een fijne parkeerplek.

Locatie:
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Haghoek in Almelo. Ideaal gelegen op slechts tien minuten fietsen van het gezellige centrum van Almelo. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De woning ligt vlak bij het prachtige Schelfhorstpark, waar je heerlijk kunt picknicken, wandelen en van het buitenleven genieten. Daarnaast is de uitvalsweg N349 in de directe omgeving, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede ook snel te bereiken zijn. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling van de woning

Begane grond; je betreedt de woning via de hal met garderobe, waar zich ook de trapopgang bevindt. Je maakt hier direct kennis met het authentieke karakter van de woning. Een klassieke terrazzovloer strekt zich uit over de gang, terwijl een deur met glas-in-lood toegang geeft tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van comfort. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten parketvloer en een grote hoeveelheid licht weet de woning binnen te dringen. Een karakteristieke houtkachel geeft de woonkamer veel sfeer. Door een uitbouw is de woonkamer extra ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de riante open keuken en eethoek. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De stijlvolle fronten en het chique keukenblad geven de keuken een moderne uitstraling. In de eethoek is het aangenaam licht door een raampartij die doorloopt aan de zijkant van de woning. Vanuit de eethoek kijk je uit op de achtertuin, die via openslaande deuren te bereiken is.

Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de aparte toiletruimte en badkamer. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een stijlvol dubbel wastafelmeubel en glazen douchecabine. Elegante lichtspotjes verzorgen het kunstlicht. Ook de toiletruimte ziet er strak uit door de moderne betegeling.

Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de breedte van de woning. Het is hier heerlijk licht en er ligt een aangename vloerbedekking. Je vindt hier een wastafel en inbouwkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De kamers profiteren van veel lichtinval en zijn ideaal als kinderkamers. In een van de kamers ligt een keurige laminaatvloer en de andere kamer is voorzien van de vloerbedekking. Het toilet is net als het sanitair beneden modern.

Tweede verdieping: Op de zolder vind je nog een slaapkamer. Dit is een ruime kamer met dakraam. Hier ligt een vloerbedekking en de hoge nok maakt de kamer ruimtelijk.

Buiten: De riante achtertuin is bijzonder diep en goed onderhouden. De tuin is betegeld en er kunnen verschillende zithoeken ingericht worden. In de tuin kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. Een schutting en klimop zorgen bovendien voor veel privacy. Een veranda met vlonders biedt een heerlijke plek in de schaduw. Achterin vind je een garage voor je auto en een berging voor je fietsen en andere opbergspullen. De garage is te bereiken via de straat achter de tuin, waardoor je je auto hierin kunt parkeren. Een poortdeur aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de voortuin. De ruime voortuin bestaat uit een betegeld terras, een gazon en beplanting.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1939;
- Gebruiksoppervlakte: 103 m²;
- Perceeloppervlakte: 261 m²;
- 5 kamers (4 slaapkamers);
- Royale eindwoning met drie woonlagen;
- Grote voor- en achtertuin;
- Extra diepe woonkamer door uitbouw aan de achterzijde;
- Volledig uitgeruste keuken;
- Eigen garage en berging;
- Op 10 minuten fietsen van het centrum van Almelo;
- Alle voorzieningen op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 7231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (13,96 meter diep en 6,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Vriezenveenseweg 145
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar met, naar ons idee, een goede kijk op ons huis en de waarde daarvan. Binnen korte tijd de verkoop van onze woning geregeld voor een reëler bedrag dan het bedrag dat we als inschatting kregen van een collega makelaar. Misschien niet de goedkoopste in de regio maar dat betaald zich uit! Al met al zeer tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.