• Verkocht

Zwaluwenstraat 2 7605 XL Almelo Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers mogen wij jullie deze instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Naast het feit dat deze woning grotendeels geïsoleerd is, zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunstof met dubbele beglazing en beschikt dit leuke over een grote garage.

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning ligt gelegen in de wijk Rohof. De woning is gesitueerd aan het eind van een doodlopende straat, met naast parkeergelegenheid op eigen terrein, genoeg parkeergelegenheid in de straat. Alle benodigde faciliteiten bevinden zich op loopafstand, daarnaast is het centrum van Almelo slecht 5 minuten fietsen. Zeker een kijkje waard...

Indeling:

Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Doorgang naar de woonkamer met provisiekast onder de trap. Vanuit de woonkamer is een doorgang naar de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is een doorgang naar het hangend toilet en badkamer. Middels deze doorgang is ook de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt naast een wastafel ook doorgang naar de 2e verdieping middels een vaste trap

2e verdieping:
Zolderverdieping die mogelijkheid biedt tot een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939, inhoud ca. 303 m3, woonoppervlakte ca. 81 m2 en een perceeloppervlakte van 146 m2;
- Warm water en verwarming middels een CV ketel, type Remaha (bouwjaar 2015);
- Deze woning beschikt over een grote garage;
- Gelegen op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk Rohof, met diverse voorzieningen, zoals supermarkten, (basis)scholen, sport-accomodaties nabij;
- Het centrum is gelegen op 10 fietsminuten en het groene Beeklustpark is op loopafstand;
- Volledig voorzien van kunstof kozijnen;
- Energielabel E;
- Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 9543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schakel Makelaars Almelo

Bel 0546 810555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.