Zwaluwenstraat 2 7605 XL Almelo Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Namens onze opdrachtgevers mogen wij jullie deze instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Naast het feit dat deze woning grotendeels geïsoleerd is, zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunstof met dubbele beglazing en beschikt dit leuke over een grote garage.

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning ligt gelegen in de wijk Rohof. De woning is gesitueerd aan het eind van een doodlopende straat, met naast parkeergelegenheid op eigen terrein, genoeg parkeergelegenheid in de straat. Alle benodigde faciliteiten bevinden zich op loopafstand, daarnaast is het centrum van Almelo slecht 5 minuten fietsen. Zeker een kijkje waard...

Indeling:

Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Doorgang naar de woonkamer met provisiekast onder de trap. Vanuit de woonkamer is een doorgang naar de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is een doorgang naar het hangend toilet en badkamer. Middels deze doorgang is ook de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt naast een wastafel ook doorgang naar de 2e verdieping middels een vaste trap

2e verdieping:
Zolderverdieping die mogelijkheid biedt tot een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939, inhoud ca. 303 m3, woonoppervlakte ca. 81 m2 en een perceeloppervlakte van 146 m2;
- Warm water en verwarming middels een CV ketel, type Remaha (bouwjaar 2015);
- Deze woning beschikt over een grote garage;
- Gelegen op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk Rohof, met diverse voorzieningen, zoals supermarkten, (basis)scholen, sport-accomodaties nabij;
- Het centrum is gelegen op 10 fietsminuten en het groene Beeklustpark is op loopafstand;
- Volledig voorzien van kunstof kozijnen;
- Energielabel E;
- Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.